5-Zimmer-Townhouse in Prenzlauer Berg mit idyllischem Garten
Berlin-Prenzlauer Berg, 10409
Preis1.050.000 €
Wohnflächeca. 155 m2
Grundstückca. 90 m2
Zimmer5
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Stadtteil Prenzlauer Berg in Berlin! Dieses einzigartige 5-Zimmer-Townhouse vereint modernes Stadtleben mit idyllischer Ruhe und einem traumhaften Garten. Der ca. 44 m² große Wohn-/Koch- und Essbereich beeindruckt mit einer Deckenhöhe von 3 Metern und einem edlen Parkettfußboden im Fischgrätenmuster.
Die bodentiefen Fenster in allen Räumen sorgen für eine angenehme Lichteinstrahlung und führen direkt zur gemütlichen Terrasse und dem Balkon. Die Fußbodenheizung und hochwertige Vollholztüren schaffen ein behagliches Wohngefühl. Dank der 3 modernen Badezimmer, eines pro Etage, ist genügend Platz für die ganze Familie vorhanden. Die große Flexibilität in der Grundrissgestaltung ist eine weitere Besonderheit dieses Objekts. Die Flächen lassen sich (sehr) leicht an Ihre Wohnkonzepte anpassen, sodass Paare oder Familien mit bis zu vier Kindern das Objekt nach ihren individuellen Wünschen gestalten können. Aktuell bietet der Grundriss Ihnen vier Schlafzimmer und einen großen Wohn-/Koch-/ und Essbereich. Praktische Abstellräume und Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie verfügt zudem über eine Photovoltaikanlage, die die Betriebskosten senkt, sowie einen Kellerabteil.
Das Townhouse gehört zum Gemeinschaftseigentum, das stets gepflegt wird. Mit einer Energieeffizienzklasse B und Fernwärmeanschluss bietet diese Immobilie nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine nachhaltige Lösung für die Umwelt.
Die Immobilie ist sofort verfügbar und kann nach Absprache mit den Eigentümern sehr kurzfristig bezogen werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Traumhaus!
Fakten
- Typ
- Haus - Reihenmittelhaus
- Baujahr
- 2014
- Etage
- 3
- Grundstück
- ca. 90 m2
- Wohnfläche
- ca. 155 m2
- Nutzfläche
- ca. 10 m2
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Gäste-WC
- 1
- Balkone
- 1
- Fläche Balkon/Terrasse
- ca. 14 m2
- Keller
- Ja
- Letzte Renovierung
- 2018
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- sofort
- Preis
- 1.050.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-6ZDEFZB
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Erstellungsdatum
- ab 01.05.2014
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr Heizung
- 2014
- Energieträger
- Fernwärme
- Endenergiebedarf
- 59 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
Lage
Berlin-Prenzlauer Berg, 10409
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Das Townhouse liegt in einer, ruhigen Seitenstraße, umgeben von charmanten Altbauten, was ihr eine besondere Atmosphäre verleiht. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl von Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter bekannte Supermärkte wie EDEKA, REWE, ALDI, NETTO sowie Drogeriemärkte wie DM und ROSSMANN sowie der Alnatura-Biomarkt, alles bequem zu Fuß erreichbar. Das Bötzowviertel und der Winskiez sind nur etwa 15 Minuten zu Fuß entfernt, während der Kollwitzkiez und der Helmholtzplatz in etwa 20 Minuten erreichbar sind. Diese Lage ermöglicht ein ruhiges Wohnen und gleichzeitig ein stilvolles Leben im pulsierenden Herzen Berlins, insbesondere im angesagten Stadtteil Prenzlauer Berg. Der besondere Charme dieser Gegend wird durch die liebevoll restaurierten Jugendstil und Gründerzeitgebäude sowie das reichhaltige Angebot an Cafés, Restaurants, Boutiquen und Galerien geprägt. Das Winsviertel, der Kollwitzkiez und der Helmholtzplatz haben sich zu begehrten Wohngegenden entwickelt, die gleichermaßen von jungen Familien, Neu-Berlinern und alteingesessenen Bewohnern geschätzt werden. Die Nähe zu Kindergärten und Schulen macht diese Gegend besonders attraktiv für Familien. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, die umliegenden Bezirke sowie den Fernverkehr und den Flughafen (BER) bequem zu erreichen. Die S-Bahnstation
- S Greifswalder Str. (Berliner Ringbahn) S41, S42, S85, S8 und S2 sowie die Tramlinie M4 (S Greifswalder Str.) sind nur zwei Gehminuten entfernt.
Grundrisse
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss
Bodo Behmer
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.