Schlafzimmer

Repräsentatives Loft
in der Kölner Südstadt

Offene Raumgestaltung trifft auf charmanten Loft-Flair

Köln-Neustadt-Süd, 50677

Euro

Preis2.500.000 €

Living space

Wohnflächeca. 393 m2

Rooms

Zimmer7

Vielfältige Nutzungsmöglichkeitenhochwertige Küche mit MarkengerätenKölner SüdstadtOffene RaumgestaltungFreistehende BadewanneLastenaufzug3 BäderKaminVerglastes Atrium5-10 m hohe DeckenUrbanstilStilvolle HolzelementeEichenholzparkettGroßer Keller mit ca. 900 m² Nutzfläche

Willkommen in Ihrem neuen Loft im Urbanstil direkt im Herzen von Köln! Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen eine offene Raumgestaltung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen.

Das Loft besticht sofort durch seinen Charme und dem typischen Industrielook. Hier werden Sie von stilvollen Holzelementen und großen Fensterfronten empfangen, die für ein helles und freundliches Ambiente sorgen. Die 5-10 Meter hohen Decken verleihen dem Loft ein großzügiges und luftiges Raumgefühl und bieten viel Platz für Ihre kreativen Gestaltungsideen.

Die hochwertige Wohnküche lädt zu geselligen Kochabenden ein und bietet einen schönen Blick in die Galerie. Ein besonderes Highlight ist das verglaste Atrium, welches einen einzigartigen Blickfang darstellt und vom Tageslicht durchflutet wird. Für zusätzlichen Komfort sorgen die drei Bäder, diese sind mit zwei großzügigen Badewannen und zwei Duschen ausgestattet. Die für diesen Baustil typische Galerieebene bietet Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und die Möglichkeit diese sowohl als offenes Büro, als auch separiertes Zimmer zu nutzen.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der Lastenaufzug, der Ihnen den Transport von schweren Gegenständen in den Keller erleichtert. Der große Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Hobbys. Die Immobilie verfügt über drei Stellplätze, diese können zusätzlich für 20.000 € je Stellplatz erworben werden.

Lassen Sie sich diese einzigartige Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Galerie
Galerie

Rundgang durch die Immobilie

Wohn- & Essbereich 

Wohnzimmer 

Wohn- & Essbereich 

Verglastes Atrium 

Galerie 

Galerie 

Offene Küche 

Kaminecke 

Blick in die Galerie 

Arbeitszimmer 

Offene Küche 

Badezimmer  

Badezimmer 

Badezimmer 

Badezimmer 

Duschbad 

Flurbereich 

Außenbereich 

Außenbereich 

1/19

Fakten

Typ
Wohnung - Loft
Baujahr
1959
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche
ca. 393 m2
Nutzfläche
ca. 900 m2
Zimmer
7
Badezimmer
3
Gäste-WC
1
Keller
Ja
Stellplätze
3
Letzte Renovierung
2021
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Absprache
Preis
2.500.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-TCE6CZG

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr Heizung
2020
Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch
129,9 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Köln-Neustadt-Süd, 50677

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Kölner Südstadt, ein charmantes Viertel im Herzen der Domstadt, zeichnet sich durch ihre lebendige Atmosphäre, historische Architektur und vielfältige Gemeinschaft aus. Gelegen südlich der Kölner Altstadt, bietet die Südstadt eine gelungene Mischung aus urbanem Lebensstil und gemütlichem Flair.

Die Architektur der Südstadt präsentiert sich durchweg als ein faszinierendes Zusammenspiel aus Gründerzeitbauten und modernen Stadthäusern. Die breiten, von Bäumen gesäumten Straßen verleihen dem Viertel eine angenehme Wohnqualität. Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte prägen das Straßenbild und laden zum Verweilen ein.

Das kulturelle Angebot der Südstadt ist breit gefächert. Künstlerische Galerien, Theater und alternative Kulturzentren spiegeln die kreative Dynamik der Bewohner wider. Zudem sorgen regelmäßige Straßenfeste und Veranstaltungen für eine lebendige Nachbarschaft, die das Zusammengehörigkeitsgefühl stärken.

Die Nähe zum Rhein und zum Kölner Hauptbahnhof machen die Südstadt nicht nur für Kölnerinnen und Kölner attraktiv, sondern auch für Pendler, die die zentrale Lage zu schätzen wissen. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es den Bewohnern, die zahlreichen Annehmlichkeiten der Kölner Innenstadt schnell und bequem zu erreichen.

Die Südstadt präsentiert sich als lebendiger, bunter Stadtteil, der Tradition und Moderne harmonisch miteinander verbindet. Mit ihren vielseitigen Angeboten und dem einzigartigen Flair ist die Südstadt ein begehrtes Wohnviertel für Menschen jeden Alters, die das urbane Leben schätzen und zugleich einen Ort der Geborgenheit suchen.

Ein Grundriss, der neue Maßstäbe setzt

Loft (insgesamt) 

Hochparterre 

Hochparterre 

Galerieebene 

Galerieebene 

1/5
Daniel Gollasch
Daniel Gollasch

Daniel Gollasch

Ihr Ansprechpartner

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.