Repräsentatives Loft
in der Kölner Südstadt
Offene Raumgestaltung trifft auf charmanten Loft-Flair
Köln-Neustadt-Süd, 50677
Preis2.500.000 €
Wohnflächeca. 393 m2
Zimmer7
Willkommen in Ihrem neuen Loft im Urbanstil direkt im Herzen von Köln! Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen eine offene Raumgestaltung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen.
Das Loft besticht sofort durch seinen Charme und dem typischen Industrielook. Hier werden Sie von stilvollen Holzelementen und großen Fensterfronten empfangen, die für ein helles und freundliches Ambiente sorgen. Die 5-10 Meter hohen Decken verleihen dem Loft ein großzügiges und luftiges Raumgefühl und bieten viel Platz für Ihre kreativen Gestaltungsideen.
Die hochwertige Wohnküche lädt zu geselligen Kochabenden ein und bietet einen schönen Blick in die Galerie. Ein besonderes Highlight ist das verglaste Atrium, welches einen einzigartigen Blickfang darstellt und vom Tageslicht durchflutet wird. Für zusätzlichen Komfort sorgen die drei Bäder, diese sind mit zwei großzügigen Badewannen und zwei Duschen ausgestattet. Die für diesen Baustil typische Galerieebene bietet Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und die Möglichkeit diese sowohl als offenes Büro, als auch separiertes Zimmer zu nutzen.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der Lastenaufzug, der Ihnen den Transport von schweren Gegenständen in den Keller erleichtert. Der große Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Hobbys. Die Immobilie verfügt über drei Stellplätze, diese können zusätzlich für 20.000 € je Stellplatz erworben werden.
Lassen Sie sich diese einzigartige Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Rundgang durch die Immobilie
Wohn- & Essbereich
Wohnzimmer
Wohn- & Essbereich
Verglastes Atrium
Galerie
Galerie
Offene Küche
Kaminecke
Blick in die Galerie
Arbeitszimmer
Offene Küche
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Duschbad
Flurbereich
Außenbereich
Außenbereich
Fakten
- Typ
- Wohnung - Loft
- Baujahr
- 1959
- Etage
- Erdgeschoss
- Wohnfläche
- ca. 393 m2
- Nutzfläche
- ca. 900 m2
- Zimmer
- 7
- Badezimmer
- 3
- Gäste-WC
- 1
- Keller
- Ja
- Stellplätze
- 3
- Letzte Renovierung
- 2021
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- nach Absprache
- Preis
- 2.500.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-TCE6CZG
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Erstellungsdatum
- ab 01.05.2014
- Heizungsart
- Fernwärme
- Baujahr Heizung
- 2020
- Energieträger
- Fernwärme
- Endenergieverbrauch
- 129,9 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Lage
Köln-Neustadt-Süd, 50677
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Kölner Südstadt, ein charmantes Viertel im Herzen der Domstadt, zeichnet sich durch ihre lebendige Atmosphäre, historische Architektur und vielfältige Gemeinschaft aus. Gelegen südlich der Kölner Altstadt, bietet die Südstadt eine gelungene Mischung aus urbanem Lebensstil und gemütlichem Flair.
Die Architektur der Südstadt präsentiert sich durchweg als ein faszinierendes Zusammenspiel aus Gründerzeitbauten und modernen Stadthäusern. Die breiten, von Bäumen gesäumten Straßen verleihen dem Viertel eine angenehme Wohnqualität. Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte prägen das Straßenbild und laden zum Verweilen ein.
Das kulturelle Angebot der Südstadt ist breit gefächert. Künstlerische Galerien, Theater und alternative Kulturzentren spiegeln die kreative Dynamik der Bewohner wider. Zudem sorgen regelmäßige Straßenfeste und Veranstaltungen für eine lebendige Nachbarschaft, die das Zusammengehörigkeitsgefühl stärken.
Die Nähe zum Rhein und zum Kölner Hauptbahnhof machen die Südstadt nicht nur für Kölnerinnen und Kölner attraktiv, sondern auch für Pendler, die die zentrale Lage zu schätzen wissen. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es den Bewohnern, die zahlreichen Annehmlichkeiten der Kölner Innenstadt schnell und bequem zu erreichen.
Die Südstadt präsentiert sich als lebendiger, bunter Stadtteil, der Tradition und Moderne harmonisch miteinander verbindet. Mit ihren vielseitigen Angeboten und dem einzigartigen Flair ist die Südstadt ein begehrtes Wohnviertel für Menschen jeden Alters, die das urbane Leben schätzen und zugleich einen Ort der Geborgenheit suchen.
Ein Grundriss, der neue Maßstäbe setzt
Loft (insgesamt)
Hochparterre
Hochparterre
Galerieebene
Galerieebene
Daniel Gollasch
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.