Wohnbereich

Exklusives Penthouse im beliebten Quartier von Marthashof

In bester Lage von Prenzlauer Berg, im Herzen der Stadt, erwartet Sie ein modernes und luxuriöses Penthouse auf zwei Ebenen, das Ihnen absolute Privatsphäre bietet.

Atemberaubender Wohntraum über den Dächern Berlins

Berlin-Prenzlauer Berg, 10435

Euro

Preis3.995.000 €

Living space

Wohnflächeca. 286 m2

Rooms

Zimmer4

Großzügiger ca. 108 m² Wohnbereich360°-Rooftop-Terrasse mit gemütlicher SaunaDrei Terrassen (rund 157 m² begehbare Außenfläche)Individuelle Grundrissgestaltung (5-6 Zi.) möglichEdler Dielenboden aus Eiche mit FußbodenheizungModerne Badezimmer mit Rainshower-WellnessduscheAufzug, barrierefrei bis in die 4. + 5. EtageZahlreiche, großflächige Wände für GemäldeDeckenhöhe ca. 3 mDesigner-Küche mit Highend-ElektrogerätenTiefgaragenstellplatz mit WallboxInstallation einer Klimaanlage optional möglichKaminSechs französische BalkoneTop Lage im Herzen von Prenzlauer Berg/Mitte

Dieses charmante Penthouse wurde 2012 erbaut und bietet eine ruhige und diskrete Wohnlage mitten in der Stadt. Nachdem Sie leise schwebend mit dem Aufzug in die oberste Etage gebracht wurden, betreten Sie eine exklusive Penthouse-Maisonette. Mit einer Wohnfläche von ca. 286 m² erstreckt sich dieser lichtdurchflutete Wohntraum über zwei großzügige Terrassen und eine unvergleichliche, ca. 128 m² große Dachterrasse. Die Rooftop-Terrasse besticht durch besondere Highlights wie einen 360°-Panoramablick über Berlin, drei großzügige separate Bereiche und eine gemütliche Sauna. Entspannen Sie auf Ihrer privaten Dachterrasse und spüren Sie den Berliner Himmel dabei hautnah!

Eine herausragende Eigenschaft dieses von einem Innenarchitekten konzipierten Penthouses ist seine große Flexibilität in der Grundrissgestaltung, die es Ihnen ermöglicht, die Flächen nach Ihren individuellen Vorstellungen anzupassen. Singles, Paare oder Familien mit bis zu zwei bis drei Kindern können dieses einzigartige Objekt ganz nach ihren Wünschen gestalten. Je nach Wohnkonzept können bis zu sechs Zimmer entstehen. Das fünfte Obergeschoss bietet einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich von ca. 108 m² mit einem gemütlichen Kamin, einer offenen Bibliothek sowie einem separaten Zimmer, das als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein elegantes Gäste-Duschbad vervollständigt diesen Bereich.

Außen
Außen

Die Wohnung verfügt teilweise über bodentiefe Panoramafenster mit zusätzlichen französischen Balkonen. Die Designerküche mit Elektrogeräten von Neff präsentiert sich edel und maßgefertigt. Der elegante Koch- und Essbereich bietet einen herrlichen Blick auf den Berliner Fernsehturm und ist der ideale Ort für genussvolle Kochabende in privater Atmosphäre, Drinks mit Freunden oder geschäftliche Einladungen. Vom offenen Wohnbereich gelangen Sie bequem auf die beiden großzügigen Terrassen und die Dachterrasse.

Über das geräumige Treppenhaus erreichen Sie das vierte Obergeschoss, die ruhige Schlafebene. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer, einen geräumigen Flur, einen Hauswirtschaftsraum (HWR) und ein modernes Badezimmer mit einer Wellnessdusche und Badewanne. Im gemütlichen Hauptschlafzimmer gibt es ausreichend Platz für eine begehbare Ankleide. Das Angebot wird durch ein großes Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz mit Anschluss für Elektroautos (Wallbox) abgerundet.

Diese Wohnung vereint Eleganz, Modernität und Stil. Die hochwertige Ausstattung in Kombination mit der einzigartigen Lage macht sie zu einem Zuhause der Extraklasse.

Wohnbereich
Wohnbereich

Rundgang durch die Immobilie

Wohnbereich 

Dachterrasse nach Süden 

Wohnbereich mit Kamin 

Exklusive Einbauküche 

Wohn-/ Essbereich 

Wohnbereich 

Bibliothek 

Wohnbereich 

Wohnbereich 

Eingangsbereich 

Eingangsbereich 

Treppenhaus 

Schlafzimmer 

Schlafzimmer 

Kinderzimmer 

Gäste-/ Arbeitszimmer 

Flur im Schlafbereich 

Modernes Badezimmer 

Duschbad im 5. OG 

Kamin 

Detail 

Ankleidezimmer 

Dachterrasse mit Sauna 

Dachterrasse 

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Fakten

Typ
Wohnung - Penthouse
Baujahr
2012
Etage
5
Wohnfläche
ca. 286 m2
Zimmer
4
Badezimmer
2
Gäste-WC
1
Balkone
3
Fläche Balkon/Terrasse
ca. 157 m2
Keller
Ja
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Vereinbarung
Preis
3.995.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-Y4M87E3

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr Heizung
2009
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
63,3 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lage

Berlin-Prenzlauer Berg, 10435

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Ein ganz besonderer Ort für Stadtliebhaber: Die Immobilie befindet sich im Herzen von Berlin-Mitte und Prenzlauer Berg, nahe des beliebten Kollwitzkiezes, welcher zweifelsfrei mit zu den beliebtesten Bezirken und Wohngegenden Berlins zählt!

Um einen zentralen, grünen Gartenhof herum gelegen, befinden sich Garden Houses, Central Houses, Penthouses und Townhouses, die einen hohen Anspruch an Ausstattung und Lebensqualität vereinen. Dabei folgt MARTHASHOF der ganzheitlichen Philosophie einer „Urban Village“, die den Menschen und seine Bedürfnisse in den Mittelpunkt stellt. Harmonie von Freiraum und Geborgenheit, Sicherheit und gute Nachbarschaft, ökologischer Anspruch und Funktionalität sind Teil dieser Lebensart. Gelegen inmitten des größten innerstädtischen Ensembles der Gründerzeit, diente MARTHASHOF schon vor 150 Jahren als Mägdeherberge, Schulstätte und Zufluchtsort. Die Schwedter Straße verbindet Berlin-Mitte und Prenzlauer Berg. Beide Stadtbezirke sind überregional für ihre kulturelle Lebendigkeit bekannt. Diese Bezirke verdanken ihre Attraktivität einer lebendigen Mischung aus einem städtischen und doch grünen Wohnumfeld, kreativem Einzelhandel und einem bunten Freizeitangebot, welches keinerlei Wünsche offen lässt. Die Umgebung wird geprägt von belebten Cafés und exquisiten Restaurants sowie ruhigen Seitenstraßen mit prächtigen Altbaufassaden. Kastanienallee, Kollwitzplatz, Schönhauser Allee – hier verbinden sich Trends und Glamour, Kitsch und Avantgarde, Exotik und Bodenständigkeit zu einer faszinierenden Sinfonie der Sinne. Abwechslungsreich und vielseitig ändert das Viertel täglich sein Gesicht. Diese Dynamik inspiriert, weckt aber auch das Bedürfnis nach Ruhe und Erholung. MARTHASHOF schafft Geborgenheit und Ruhe, ohne zu isolieren.

Grundrisse

5. Obergeschoss 

4. Obergeschoss 

Dachterrasse 

1/3
Evernest, Bodo Behmer, Immobilienmakler, Berlin
Evernest, Bodo Behmer, Immobilienmakler, Berlin

Bodo Behmer

Ihr Ansprechpartner

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.