Immobilienkauf
14. Jan. 2021

10 Dinge, die Sie beim Kauf einer Immobilie beachten sollten

10 Dinge, die Sie beim Kauf einer Immobilie beachten sollten

Torben Seib
Torben Seib

Der Kauf einer Immobilie sollte gut überlegt und durchdacht sein, denn das neue Zuhause ist der Ort, an dem wir leben, lachen und lieben. Damit Sie Ihre Traumimmobilie finden, haben wir Ihnen eine Checkliste mit 10 Dingen zusammengestellt, die Sie beim Kauf einer Immobilie unbedingt beachten sollten.

  1. Erstellen Sie zunächst eine persönliche Checkliste, auf der Sie Ihre Kriterien und Wünsche notieren. Hier können Sie später auch Mängel und Auffälligkeiten vermerken, die Ihnen beispielsweise bei der Besichtigung auffallen. Die Checkliste hilft Ihnen bei Ihrer Entscheidung.

  2. Bereiten Sie sich vor und fordern Sie bereits vor der Besichtigung das Exposé inklusive der Grundrisse des Objektes an.

  3. Klären Sie grundlegende Fragen bereits im Vorfeld. Informieren Sie sich vorab über die Bausubstanz, das Baujahr, den energetischer Zustand des Hauses und den Grund für den Verkauf.

  4. Vereinbaren Sie den Termin für die Hausbesichtigung vorzugsweise an einem Werktag und bei Tageslicht. So können Sie die Lichtverhältnisse im Haus und Geräuschkulisse der Umgebung prüfen. Belassen Sie es nicht bei einem Besichtigungstermin, sondern besichtigen Sie das Objekt mehrmals, bevor Sie es kaufen.

  5. Inspizieren Sie die einzelnen Räume und prüfen Sie, ob diese Ihren Kriterien bezüglich Größe, Helligkeit und Nutzbarkeit entsprechen.

  6. Überprüfen Sie den Zustand der Ausstattung: Abgenutzte Bodenbeläge und Badezimmer sowie eine geringe Anzahl und eine ungünstige Lage von Steckdosen und Lichtschaltern können Kosten verursachen.

  7. Informieren Sie sich über zeitnah anfallende Sanierungsmaßnahmen.

  8. Holen Sie den Rat eines Fachmannes oder eines unabhängigen Sachverständigers ein.

  9. Informieren Sie sich zum Objekt und der Umgebung beim Bauamt.

  10. Lernen Sie die Umgebung und wenn möglich die Nachbarn kennen, bevor Sie das Objekt kaufen.

Wir unterstützen Sie dabei, Ihre individuellen Wünsche und Anforderungen aufzuschlüsseln und die geeignete Immobilie für Sie zu finden, in der Sie sich rundum wohlfühlen.