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982.000 €

Düsseldorf-Pempelfort, 40479

1/2

982.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche125,9 m2

Rooms

Zimmer4

Living space

Wohnfläche125,9 m2

Rooms

Zimmer4

4-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon
in Pempelfort

Stilvoll, grün und mittendrin: Wohnen in Premium-Citylage

Dieses charmante Altbaugebäude aus dem Jahr 1902 versprüht nicht nur mit seiner Außenfassade eine ganz besondere Atmosphäre, sondern auch das großzügige Treppenhaus ist durch die edlen Wand- Schmuckelemente exklusiv gestaltet worden. Die zwanzig Wohneinheiten sind alle hochwertig ausgestattet und entsprechen gehobenen Qualitätsstandards, welche sich zum Beispiel durch den edlen Parkettboden auszeichnen. Die Grundrissgestaltung samt der hohen Decken erzeugen ein luftiges und offenes Raumgefühl. Die für die Jahrhundertwende bekannte Architektur verleiht dem Haus Eleganz und Gemütlichkeit, die im Jahr 2012 durch eine Sanierung hochwertig aufgefrischt wurden.

Die moderne 4-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und lässt sich bequem mit dem Aufzug erreichen. Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der großzügigen Diele, hier gibt es ausreichend Platz für eine Garderobe, einen Schuhschrank oder ein Sideboard mit zusätzlicher Stellfläche. Von hieraus gelangen sie rechts in ein modernes Duschbadezimmer, welches sich auch als Gäste-WC nutzen lässt, da dieses neutral zum restlichen Grundriss gelegen ist. Links abgehend befindet sich die Küche mit Essbereich. Von hieraus haben Sie ebenso wie vom Wohnbereich aus Zutritt zum Balkon. Auf diesem können Sie zum einen den ersten Kaffee am Morgen genießen und zum anderen den Feierabend ausklingen lassen. Vom hinteren Teil der Diele gehen neben dem Masterbedroom mit eigenem Bad en suite noch zwei weitere Zimmer ab, welche sich durch ihren optimalen Grundriss individuell und flexibel gestalten lassen. Abgerundet wird das Wohnangebot durch ein Kellerabteil.

Hochwertige AusstattungAltbaucharme und stilvolle ElementeSehr gute Grundrissgestaltung
 über zwei EbenenAttraktive Außenflächen: Großer Balkon
 mit Blick ins GrüneGemütliche SprossenfensterSchöner StäbchenparkettbodenGeschmackvolle Bäder,
 Armaturen von Villeroy & Boch

Das Wohnprojekt befindet sich in bester Lage von Düsseldorf-Pempelfort. Pempelfort gehört mit seiner zentralen und sehr gut angebundenen Lage, seiner zwischen modernen und historisch gemischten Bebauung sowie seinem vielfältigen Angebot an kulinarischen Hotspots zu den wohl lebendigsten und buntesten Stadtteilen Düsseldorfs. Die Sozialstruktur ist mehr als abwechslungsreich – einerseits gibt es viele alteingesessene Bewohner, die die Traditionen und die Geschichte Pempelforts erhalten, andererseits eine hohe Fluktuation beispielsweise von Mitarbeitern großer Düsseldorfer Unternehmen, die von überall herkommen und für die Dauer ihres Aufenthalts in Pempelfort ein Zuhause finden. Besonders begehrt und exklusiv ist das Wohnen und Leben in den Straßen nördlich des schönen Hofgartens mit direkter Rheinlage.

Außerdem hat der Stadtteil Pempelfort seinen Anwohnern und Besuchern einen hohen Freizeitwert zu bieten. Durch den idyllischen und grünen Hofgarten, das Schloss Jägerhof mit verknüpftem Goethe Museum und die Nordstraße, auf der man von Boutiquen, Blumenläden, Cafés/Kneipen und Restaurants bis hin zu einer eigenen Therme alles findet, was das Herz begehrt, hat der Stadtteil so einiges zu bieten. Die Innenstadt sowie die Königsallee sind ganz einfach in 15 Minuten bei einem schönen Spaziergang zu erreichen.

Grundriss

 

Informationen zur Immobilie

Typ
Wohnung
Etage
2
Wohnfläche
125,9 m2
Baujahr
1902
Zimmer
4
Badezimmer
2
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Heizungsart
Gasetagenheizung
Energieträger
Erdgas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfausweis
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauch
75 kWh/(m2*a)
Provision
keine Käuferprovision
Jonas Kemper
Jonas Kemper

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