• Hausansicht
  • Terrasse
  • Innenhof
  • Wohnungstür
  • Aussicht
  • Dachboden
  • Treppenhaus
  • Tanzraum
  • Ballett

Ab 379.000 €

Frankfurt-Sachsenhausen Nord

1/9

Ab 379.000 €

Preis

Living space

WohnflächeAb 68,81 m2

Rooms

ZimmerAb 2

Living space

WohnflächeAb 68,81 m2

Rooms

ZimmerAb 2

Tolle Kapitalanlage in Sachsenhausen-Nord

Mit fünf Wohnungen und einer Gewerbeeinheit ist dieses Mehrfamilienhaus eine gute Kapitalanlage für Investoren, die sich eine überschaubare und sichere Anlagemöglichkeit wünschen.

Vier Wohnungen sind derzeit vermietet und eine ist frei.

Die Wohnung in der vierten Etage ist zum 01.11.2022 bezugsfertig und steht auch für den Eigenbedarf zur Verfügung. Das Gebäude verfügt über vier Etagen. Mit seinen hohen Decken und den charmanten Details spricht es jeden Altbau-Liebhaber an. Im Hinterhaus befindet sich eine Gewerbeeinheit, verteilt auf zwei Ebenen und eine Lagerhalle im Kellergeschoss. Insgesamt steht hier eine Fläche von ca. 391,46 m² zur Verfügung. Derzeit ist die gesamte Einheit an ein Tanz- und Theaterstudio vermietet. Die Gewerbefläche ist gut instand gehalten. Zuletzt wurde sie im Jahr 2019 renoviert. In diesem Zuge wurden die Böden, Türen, Treppen etc. erneuert.

Zwei zugehörige PKW-Stellplätze zu insgesamt 50.000€ runden dieses Angebot ab.

Jede dieser Einheiten ist auch einzeln zu erwerben. Die angebotenen Preise, sowohl für die Wohnungen im Vorderhaus als auch für die Gewerbeeinheit im Hinterhaus, sind der Preisliste zu entnehmen.

Hinweis: Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % (Wohneinheiten unten aufgeführt) und 5,95 % (Gewerbeeinheit) inkl. derzeit geltender MwSt. (19 %) auf den Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Typischer AltbaucharmeTageslichtbäderBegehrte LageSondernutzungsrechte an der GrünflächeBereits vermietete Einheiten Balkonanbau teilweise möglichTeilweise hohe DeckenSkylineblickAusbau einer Maisonette-Wohnung geplantZwei Außenstellplätze zu insg. 50.000 €Schallisolierter RäumeGepflegte AusstattungGroßzügige Räume

Einheiten und Stellplätze in der Übersicht

WohnungEtageZimmerFlächeKaufpreisStatusGrundriss
Wohnung 1EG370,16 m2379.000 €vermietetPDF
Wohnung 2 1. OG368,81 m2379.000 €vermietetPDF
Wohnung 3 2. OG370,9 m2389.000 €vermietetPDF
Wohnung 43. OG371,73 m2399.000 €vermietetPDF
Wohnung 54. OG271,19 m2420.000 €LeerstandPDF
SpitzbodenZugehörig zu WE5151,78 m2150.000 €-PDF
GebwerbeeinheitKG - 2.OG0391,46 m21.932.500 €vermietetPDF

Diese Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Sachsenhausen-Nord. Die Schweizer Straße mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig zu erreichen. Der nahe gelegene Main mit seiner Uferpromenade sowie der Stadtwald bieten willkommene Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten. Die urbane Lage ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt für ihre Museen, urige Apfelweinkneipen, die schönen Altbauten und die Vielzahl an Geschäften.

Die öffentlichen Verkehrsmittel stehen Ihnen in Reichweite zur Verfügung. So verkehren U- und Straßenbahn direkt vor der Tür. Auch hervorzuheben ist die rasche Erreichbarkeit der Autobahn sowie des Frankfurter Flughafens. Der Frankfurter Südbahnhof, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte, ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.

Kellergeschoss des Vorderhauses

Erdgeschoss Vorderhaus 

1. OG Vorderhaus 

2. OG Vorderhaus  

3. OG Vorderhaus  

4. OG Vorderhaus  

Spitzboden Vorderhaus 

Kellerräume Vorderhaus 

Erdgeschoss Hinterhaus 

1. OG Hinterhaus 

2. OG Hinterhaus  

Kellergeschoss Hinterhaus 

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Informationen zur Immobilie

Typ
Haus
Wohnfläche
Ab 68,81 m2
Zimmer
Ab 2
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Heizungsart
Gasetagenheizung
Energieträger
Erdgas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Endenergieverbrauch
286,4 kWh/(m2*a)
Provision 
2,38% inkl. MwSt. für den Käufer
Kai Uwe Zoch
Kai Uwe Zoch

Kai Uwe Zoch

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