Urban Investment im Grindelviertel.

Die Immobilie besticht durch ihre hohen Decken, die für eine großzügige Atmosphäre im Wohnraum sorgen. Der charmante Altbaucharakter wurde liebevoll erhalten, während gleichzeitig zeitgemäße Elemente integriert wurden. Jede Wohnung ist vollständig möbliert und bietet Ihnen sofortigen Zugang zu modernem, ansprechendem Wohnkomfort.

Auf einer Wohn- und Gewerbefläche von insgesamt ca. 933 Quadratmetern erstreckt sich diese Immobilie über 7 Etagen. Mit einer Gewerbefläche im Souterrain, welche derzeit an ein Café vermietet ist, und 40 Zimmern in den oberen Etagen, bietet dieses Mehrfamilienhaus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Jede Wohnung beeindruckt mit ihrer eigenen Ausstrahlung und schafft somit eine einzigartige Wohnatmosphäre.

Sie investieren nicht nur in ein traumhaftes Ambiente, sondern auch in eine rentable Wertanlage. Das Objekt ist derzeit vollständig vermietet und bietet somit eine Einnahmequelle vom ersten Tag an.

Mieteinnahmen (Stand 08.11.2023): pro Monat: 41.329€ | pro Jahr: 495.952€ Angebotspreis: 7.800.000€ Faktor: 15,72

Das Haus verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 360 Quadratmetern und ist ideal für Menschen, die das urbane Wohnen schätzen. Die zentrale Lage im Herzen von Hamburg ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten dieser faszinierenden Stadt in kürzester Zeit zu erreichen. Restaurants, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen unzählige Möglichkeiten.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der unschätzbare Wert einer vollständigen Kernsanierung. Sie können sich auf eine moderne und praktische Gestaltung verlassen, die den heutigen Anforderungen des urbanen Lebens gerecht wird.

Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – dieses Mehrfamilienhaus im exklusiven Grindelviertel ist eine Investition, die sich lohnt. Hier trifft urbanes Flair auf historischen Charme, und Sie haben die Möglichkeit, diese beeindruckende Immobilie zu erwerben. Zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Studentische Zimmervermietung oder Zinshaus Vermietung (Aufteilung nach WEG ist bereits erfolgt)

Entwicklungspotential: Steigerung der Zimmerpreise, Anbau von Balkonen und Dachterrasse, Umnutzung der letzten Bestandswohnung in zwei weitere WG-Zimmer