• Garten
  • Garten

449.000 €

Hamburg-Sinstorf, 21077

1/2

449.000 €

Preis

Land area

Grundstück1.023 m2

Land area

Grundstück1.023 m2

Baugrundstück zum Preis des Bodenrichtwertes.

Mit einer Größe von ca. 1.023 m² und seiner naturnahen Lage bietet das Grundstück mit Altbestand, laut Bebauungsplan Sinstorf 6, die Möglichkeit einer Bebauung mit einem großen Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus. Das Baufenster lässt eine Bebauung mit Reihenhäusern nicht zu.

Bebaubarkeit: Der Bebauungsplan Sinstorf 6 und die Verordnung vom 02.03.1970 weisen folgende Bebaubarkeit aus:

Reines Wohngebiet (WR)

  • Maximal zwei Vollgeschosse (I)
  • Maximal zwei Wohneinheiten pro Baukörper (2W)
  • Offene Bauweise (o)
  • Baufenster mit einer maximalen Tiefe von 20 Metern

Bestand: Das Grundstück ist derzeit mit einem Einfamilienhaus bebaut.

Erschließung: erschlossenEmpfohlene Nutzung: EinfamilienhausGeschossflächenzahl: 0,40Grundflächenzahl: 30,00 %

Sinstorf, ganz im Süden von Hamburg, an der Grenze zu Niedersachsen gelegen, bietet neben der guten Infrastruktur auch die unmittelbare Nähe zur Natur. Schulen und Kitas befinden sich in der Nähe der Immobilie, ebenso Sportvereine und Ärzte. Die Anbindung an die Harburger sowie die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem eigenen Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend. Selbst mit etwas Verkehr erreicht man mit dem PKW das Zentrum der Hansestadt über die A1, A7 oder B75 in ca. 30 Minuten. Mit dem ÖPNV gelangt man in gut 40 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof – hierfür können Sie verschiedene Haltestellen und Buslinien nutzen, eine davon befindet sich direkt vor der Haustür. Für einen Abstecher in die Natur ergeben sich gleichfalls reichlich Möglichkeiten: Wald und Feld sind in wenigen Gehminuten erreichbar und laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Informationen zur Immobilie

Typ
Grundstück
Grundstück
1.023 m2
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Andre Brück
Andre Brück

Andre Brück

Ihr Ansprechpartner