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649.000 €

Geesthacht, 21502

1/15

649.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche106 m2

Land area

Grundstück1.075 m2

Rooms

Zimmer5

Living space

Wohnfläche106 m2

Land area

Grundstück1.075 m2

Rooms

Zimmer5

Modernisiertes Haus mit Bauland in Geesthacht

Herzlich willkommen in Geesthacht! Kaum fünf Minuten vom lebendigen Zentrum des schönen Geesthachts entfernt, befindet sich diese schöne Immobilie – in Laufweite zu Einkaufsmöglichkeiten, kleinen Geschäften, Schulen und Kindertagesstätten. Hier können Sie einen Neuanfang machen!

Das liebevoll gestaltete Wohnerlebnis verfügt über fünf Zimmer und circa 106 m² Wohnfläche, die sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilen. Der Keller verläuft über den Grundriss des Hauptgebäudes und bietet genug Platz für Werkstatt, Waschmaschine, Trockner, Fahrräder und vielleicht auch für einen Fitnessraum – ganz, wie Sie möchten. Bevor wir eintreten, zeigen wir Ihnen den Garten: Dieser ist ca. 1.075 m² groß und wartet auf jemanden mit grünem Daumen. Kurzum, ein toller Sommergarten, der viele Möglichkeiten bietet und zudem Bauland beinhaltet. Sonnige Stunden erwarten Sie auf der großzügigen Terrasse.

Über den Flur im Erdgeschoss erreichen Sie rechter Hand das Wohn- und Esszimmer. Es ist groß, es ist hell, es wartet auf Ihre Ideen. Verleihen Sie dem Raum durch persönlichen Wohngeschmack und eine gekonnte Einrichtung seine eigene Note. Die Küche hat alles, was man braucht: einen Herd mit Cerankochfeld, einen Geschirrspüler, Einbauschränke und Platz für einen großen, separaten Kühlschrank.

Das 1948 erbaute Haus hat eine solide Ausstattung und schenkt Ihnen neben dem Wohn- und Esszimmer vier weitere Räume: Das Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein kleines Büro sind aktuell im Dachgeschoss zu finden. Ein zusätzliches Zimmer steht Ihnen im Erdgeschoss zur Verfügung. Ein Grundriss, der optimal für eine Familie ist. Sie können sich über zwei Bäder freuen (ein Hauptbad mit Dusche und Badewanne im Obergeschoss sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss) – eine praktische Option, die Stress vermeidet, wenn mehrere Familienmitglieder sich morgens gleichzeitig fertig machen müssen.

Sie möchten mehr über dieses Haus erfahren? Gerne vereinbaren wir einen privaten Besichtigungstermin mit Ihnen.

EinbaukücheGäste-WCBadezimmer mit Dusche und BadewanneKellerGroßzügige TerrasseLichtdurchflutete RäumlichkeitenGroßer Garten / BaulandGartenhausStellplatz für PKWLetzte Modernisierung: 2021Modernisierter ObjektzustandArt der Modernisierung: Fenster, Heizungsanlage, Terasse, RenovierungsarbeitenTeilweise unterkellert (Nutzfläche: ca. 49 m²)

Geesthacht befindet sich im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein, südöstlich von Hamburg. Das Einfamilienhaus liegt sehr zentral mitten in einer friedlichen Wohnsiedlung unweit der Bundesstraße 404. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Von dem Einfamilienhaus aus benötigen Sie fußläufig nur rund zehn Minuten bis in die Innenstadt. Mit dem Fahrrad oder dem Auto sind Sie innerhalb weniger Minuten im Zentrum von Geesthacht, wo es weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs gibt. Mehrere Grundschulen und Kitas sind zügig zu erreichen. Auch weiterführende Schulen, wie die Alfred-Nobel Gesamtschule und das Otto-Hahn-Gymnasium, sind im näheren Umfeld ansässig. Geesthacht liegt an der wunderschönen Elbe. Genießen Sie hier eine große Auswahl an gastronomischen Einrichtungen, einen Schiffsanleger, einen großen Spielplatz für Kinder, ein frisch saniertes Freibad sowie einen Beachvolleyballplatz. Zudem liegt das Naturschutzgebiet „Hohes Elbufer“ direkt vor der Haustür, welches Ihnen schöne Rad- und Wanderwege bietet.

Grundrisse

Erdgeschoss 

Dachgeschoss 

Kellergeschoss 

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Informationen zur Immobilie

Typ
Haus
Wohnfläche
106 m2
Grundstück
1.075 m2
Baujahr
1948
Zimmer
5
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Erdgas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfausweis
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
158,4 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Björn Sader
Björn Sader

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