• Außenansicht
  • Wohnzimmer
  • Flur
  • Küche

310.000 €

Berlin-Schöneberg, 10829

1/4

310.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche54,43 m2

Rooms

Zimmer3

Living space

Wohnfläche54,43 m2

Rooms

Zimmer3

Schöne 3-Zimmer-Wohnung:
Top Lage in Schöneberg

Genau jetzt ist der richtige Zeitpunkt für Immobilieneigentum – speziell zur privaten Nutzung. Neben den drei klassischen Investitionskriterien - Lage, Lage, Lage - spielen natürlich auch das Flair und die Lebensqualität eine große Rolle.

Die angebotene Hochparterrewohnung mit einer Wohnfläche von 54,43 m², aufgeteilt auf drei Räume, ist sehr zentral und in einem ruhigen Kiez gelegen. Vom Flur aus gelangt man zur Rechten in den schönen Wohn- und Essbereich. Diesem schließt sich der Master Bedroom und ein kleineres Zimmer an, welches beispielsweise als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche versehen. Das helle Badezimmer ist modern gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Wohnung präsentiert sich in einer sonnigen und eine ruhige Atmosphäre. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerraum. Aktuell hat die Eigentümerin einen Stellplatz für 45 Euro/mtl. angemietet, ggfs. kann dieser Mietvertrag übernommen werden.

EinbaukücheWannenbad mit FensterNützlicher Stauraum zwischen Flur und KücheStellplatz im Hof anmietbarGut gelegen in Schöneberger
 SeitenstraßeGefragte Wohngegend mit zahlreichen Cafés, Bars und Restaurants

Schöneberg ist ein pulsierender und weltoffener Berliner Stadtteil, der bei Eigentümer*innen überaus beliebt ist. Schöneberg ist von einer familiären Atmosphäre, wunderschönen Parks, vielen Spielplätzen und diversen Einkaufsmöglichkeiten geprägt. Die Wohnung liegt in einer Anliegerstraße, unweit des Cheruskerparks. Trotz der zentralen Lage und sehr guten Anbindung ist diese ruhig gelegen. Die direkte Umgebung bietet viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und eine sehr gute Infrastruktur. Insbesondere die nahegelegene Schöneberger Hauptstraße bietet alles, was man im Alltag benötigt.

  • Optimale Lage in Berlin und Schöneberg
  • 2 Gehminuten zum S-Bahnhof Julius-Leber-Brücke
  • 6 Gehminuten zur Hauptstraße
  • 10 Gehminuten zum U-Bahnhof Kleistpark (U7)
  • 25 Minuten mit dem Auto zum Flughafen BER
  • 10 Minuten mit dem Fahrrad bis zum Tempelhofer Feld
  • Eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars in unmittelbarer Umgebung
  • Supermärkte fußläufig zu erreichen, zum Beispiel REWE, Edeka und Lidl

Wer auf das Auto angewiesen ist, gelangt über die Auffahrt Schöneberg schnell zur B1 und zum Stadtring.

Grundriss

 

Informationen zur Immobilie

Typ
Wohnung
Etage
1
Wohnfläche
54,43 m2
Baujahr
1967
Zimmer
3
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Öl
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchausweis
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
101,5 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Dirk Wagner, Makler Evernest Berlin
Dirk Wagner, Makler Evernest Berlin

Dirk Wagner

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