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339.000 €

Langenscheid, 65558

1/16

339.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche197 m2

Land area

Grundstück672 m2

Rooms

Zimmer6

Living space

Wohnfläche197 m2

Land area

Grundstück672 m2

Rooms

Zimmer6

Einzigartiges Objekt mit Flair in Langenscheid

Dieses einzigartige Einfamilienhaus in der schönen Ortschaft Langenscheid wird Sie von Anfang an verzaubern. Auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von 191 ㎡ verteilen sich insgesamt sieben Zimmer.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Gemeinschaftsräume wie Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum und ein Tageslicht-Bad. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie ebenfalls eine Küche mit angrenzendem Wohnbereich vor. Drei Schlafzimmer, welche individuell auch als Gästezimmer, Büro oder Ankleideraum genutzt werden können, und ein Duschbad mit Tageslicht komplettieren das Raumangebot. Vom Flur aus betreten Sie den großzügigen und überdachten Balkon. Hier lassen sich an warmen Tagen entspannte Stunden verbringen. Die Treppe führt Sie weiter in die dritte Etage des Hauses. Hier wurden diverse Anschlüsse bereits installiert, sodass der Ausbau zu einem weiteren Wohnbereich besteht.

Parken Sie Ihre Fahrzeuge sicher auf dem Hof direkt hinter dem Haus oder in der Garage.

Zwei EinbauküchenRuhige LageParkmöglichkeiten für mehrere AutosGute Anbindung Ausbaubares DachgeschossKeller

Langenscheid ist eine liebenswerte Gemeinde unweit der Städte Diez und Limburg. Obwohl sie abseits von Bundesstraßen und damit von stetigem Durchgangsverkehr verschont liegt, hat sie eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A3.

Die Gemarkung Langenscheid wird östlich vom Daubach, südlich von der Lahn, westlich vom Schwarbach und nördlich von der Gemarkung Hirschberg begrenzt. Die Gemeinde besteht aus der Kerngemeinde, der Bebauung an der Lahn zwischen der Brücke nach Balduinstein und Geilnau und der linken Seite der Isselbächer Straße, die sie sich mit Hirschberg teilt. Dazu kommen noch vier Aussiedlerhöfe und die Gülle-Mühle.

Grundrisse

Erdgeschoss 

Obergeschoss 

Kellergeschoss 

Scheune 

1/4

Informationen zur Immobilie

Typ
Haus
Wohnfläche
197 m2
Grundstück
672 m2
Baujahr
1973
Zimmer
6
Badezimmer
2
Bezugsfrei ab
14. Mai 2023
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfausweis
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauch
249 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.

Julian Talat
Julian Talat

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