Attraktives Wohn- & Geschäftshaus in Alsdorf

Das voll vermietete Wohn-& Geschäftshaus in Alsdorf umfasst drei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit und wurde im Jahr 1955 auf einem ca. 1.280 m² großen Grundstück errichtet. Besonders hervorzuheben sind die 15 Garagen Stellplätze direkt hinter dem Haus gelegen. Die Immobilie verfügt über ca. 225 m² Wohnfläche und ca. 486 m² Gewerbefläche, die sich auf vier Geschossebenen wie folgt verteilt:

Erdgeschoss: Gewerbefläche mit ca. 411 m² Verkaufsfläche sowie ca. 76 m² Nutzfläche (Lager- und Büroräume sowie Sanitär), rückwärtige Anlieferungsmöglichkeit vorhanden

1. Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche/Essen, Diele, Tageslichtbad mit Dusche, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon

2. Obergeschoss: 4 Zimmer, Diele, Tageslichtbad mit Duschwanne, Gäste- WC, Balkon

Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad mit Dusche, 1 Gäste-WC, Balkon

Keller: 3 Kellerräume (jeweils einer für jede Wohnung)

Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen. Das Dach inklusive Dämmung wurde 2005 komplett erneuert. Das Angebot besticht durch eine langjährige, solvente und zuverlässige Mieterstruktur. Daraus ergibt sich eine aktuelle Jahresnettomiete in Höhe von ca. 42.360 €. Dadurch eignet sich das Haus hervorragend als Kapitalanlage. Eine vollständige, detaillierte Mietaufstellung kann Ihnen bei Bedarf jederzeit zur Verfügung gestellt werden.