Mehrfamilienhaus in Münster-Zentrum

Dieses Mehrfamilienhaus mit zehn Wohneinheiten bietet Ihnen eine hervorragende und zentrale Lage innerhalb des Rings in Münster-Mauritz. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 555 Quadratmetern bietet es Zehn, nahezu, identische Wohnungen mit jeweils zwei Zimmern, Küche und Badezimmer verteilt auf ca. 55 m2. Hinzu kommen zwei PKW-Stellplätze im Innenhof.

Die Immobilie erzielt derzeit eine Jahres-Nettokaltmiete i.H.v. 50.325 €. Hier ist zu beachten, dass die Wohnung im ersten Obergeschoss links derzeit für den Verkauf freigestellt ist und daher in den oben genannten Mieteinnahmen nicht berücksichtigt wird. Durch das Mietsteigerungspotenzial und die Vermietung der leerstehenden Wohneinheit können Sie zukünftig jährliche Mieteinnahmen von ca. 73.000 € erzielen.

Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist, dass alle Wohneinheiten bereits in Wohneigentum aufgeteilt wurden. Dies bietet den Käufern zusätzliche Flexibilität und Möglichkeit zur individuellen Nutzung der einzelnen Wohnungen.

Der Eigentümer hat das Objekt stets in Stand gehalten und einige Wohneinheiten umfangreich renoviert. Im Jahr 2022 wurde beispielsweise die Wohnung im 2. Obergeschoss rechts komplett saniert inkl. aller Elektroleitungen. Im Jahr 2020 erfolgte die Erneuerung der Therme in der Wohnung im Dachgeschoss rechts sowie in der Wohnung im Erdgeschoss links. Das Treppenhaus erhielt einen frischen Anstrich, und die Hauseingangstür wurde erneuert. Die Therme in der Wohnung im 2. Obergeschoss links wurde im Jahr 2018 erneuert. Im Jahr 2013 wurde das Badezimmer der Wohnung im 3. Obergeschoss rechts renoviert. Das Dachgeschoss wurde zudem im Jahr 1992 ausgebaut.

Diese fortlaufenden Renovierungen und Instandhaltungsmaßnahmen zeigen das Engagement des Eigentümers, das Objekt in einem erstklassigen Zustand zu halten und den Wohnkomfort der Bewohner zu gewährleisten. Dadurch haben Sie als Käufer die Gewissheit, eine Immobilie zu erwerben, die in einem hervorragenden Zustand ist und Ihnen langfristige Vorteile bietet.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Diese einzigartige Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen!