Keyvisual

Bauhaus-inspirierte Villa: Höchste Ansprüche in erstklassiger Lage

Diese zeitlos moderne Doppelhaushälfte im Bauhaus ähnlichen Stil befindet sich auf einem sehr gepflegten Grundstück in traumhafter Wannsee-Landschaft und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie

2.300.000 €

Berlin-Wannsee, 14109

2.300.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche239 m2

Land area

Grundstück360 m2

Rooms

Zimmer5

Living space

Wohnfläche239 m2

Land area

Grundstück360 m2

Rooms

Zimmer5

Stilvolles und hochwertiges
Wohnen am Wannsee

Diese einladende Immobilie besticht durch klare Formen, modernes Design und lichtdurchflutete, großzügige Räumlichkeiten.

Moderne Architektur mit klaren Linien, Wänden aus Glas und warmem BacksteinTraumhafter Blick auf den WannseeVerglaster Wohnraum mit Fenster über zwei EtagenKaminDrei Schlafzimmer Fußbodenheizung AnkleideräumeDrei BadezimmerLuxuriöser SteinbodenGalerie mit traumhaftem Ausblick auf den WannseeBodentiefe FensterBadezimmer auf jeder EbeneEigener GartenEin StellplatzPrivater, denkmalgeschützter Community- Park (Miteigentumsanteil)

Diese einladende Immobilie besticht durch klare Formen, modernes Design und lichtdurchflutete, großzügige Räumlichkeiten. Kernstück des Hauses ist der offene, große Wohn- und Essbereich, der mit der über sechs Meter hohen Galerie begeistert. Ebenfalls erwartet Sie hier eine halboffene Küche in klaren Formen sowie ein behaglicher Kamin.

Die Galerie im ersten Stock ist ein toller Platz für den morgendlichen Kaffee oder den abendlichen Wein und bietet einen wunderschönen Blick auf den Wannsee. Darüber hinaus verfügt das Obergeschoss über zwei Schlafoder Arbeitszimmer, Einbauschränke sowie ein exklusives Badezimmer mit bodengleicher Dusche, hochwertigen Fliesen und formschönen Armaturen.

Ein Studio im Gartengeschoss rundet das exklusive Ambiente ab: Hierzu gehören der helle und sonnige Wohnbereich mit Zugang zur eigenen Terrasse und dem Garten, ein Schlafzimmer nebst Ankleideraum und das zweite Badezimmer mit Badewanne, ausgewählten Fliesen und Design-Elementen. Die Immobilie wurde 2018 umfänglich renoviert, sodass sie sich in einem sehr guten Zustand befindet.

Bild
Bild

Rundgang durch die Immobilie

Wohnbereich 

Wohnbereich 

Wohnbereich 

Essbereich 

Essbereich 

Einbauküche 

Flur im Obergeschoss 

Galeriebereich 

Galeriebereich 

Büro-/ Gästezimmer im OG 

Schlafzimmer 

Badezimmer 

Wohnbereich im Studio 

Wohnbereich im Studio 

Schlafzimmer im Studio 

Wannenbad 

Gäste-WC 

Eingangshalle 

Gartenbereich 

Hauseingang 

Außenansicht 

1/21

Besonders gut gelegen

Wannsee ist seit jeher ein beliebter Ausflugsort für Berliner und Touristen. Wannsee ist praktisch eine Insel, sodass man nie weit von einem Gewässer entfernt ist. Mit gut zehntausend Einwohnern bietet Wannsee eine wunderbare Mischung aus dörflicher Ruhe, Sicherheit und der kosmopolitischen Seele Berlins. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Der Bahnhof Wannsee ist 1,1 km entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich quasi vor der Tür. Zur Auffahrt der A115 sind es circa 2 km.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie die Post, eine Reinigung, Banken und eine Tankstelle sind auf der nahegelegenen Königstraße zu finden, nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Potsdam und Zehlendorf sind innerhalb von zehn Minuten mit dem Auto erreichbar. Für Kulturliebhaber ist auch etwas dabei: Die Villa Liebermann bietet wechselnde Ausstellungen sowie Konzerte im Sommer, zudem gibt es einige kleine Galerien. Freizeit und Entspannung werden in Wannsee groß geschrieben: Rudern, Segeln, Schwimmen, Kajaken, E-Foiling, SUP, Fußball, Tennis, Golf, Radfahren, Waldspaziergang oder doch mit der Fähre nach Kladow? Wenn Sie mal nicht gemütlich mit Freunden die Aussicht von daheim genießen möchten, sind die Möglichkeiten hier schier unendlich.

Lage
Lage

Der Charme von Berlin Wannsee

Berlin-Wannsee gehört zu den beliebtesten Ausflugszielen in der Stadt und hebt sich durch seine einzigartige Lage von anderen Ortsteilen Berlins ab. Umgeben vom Großen Wannsee und der Havel, liegt der Ortsteil als Insel im Südwesten der Hauptstadt. Wannsee gehört zum Bezirk Steglitz-Zehlendorf und umfasst neben der Insel noch weitere Gebiete wie die bekannte Pfaueninsel oder die idyllische Wohnsiedlung Steinstücken. Die vereinzelt noch erhaltenen Villen am Ufer des Wannsees erzählen von der prächtigen Vergangenheit der Sommervillenkolonien. Heute ist der Ortsteil vor allem für seine zahlreichen Sehenswürdigkeiten bekannt. Die Pfaueninsel samt englischem Landschaftsgarten, das Haus der Wannseekonferenz und die Liebermann-Villa ziehen sowohl Touristen als auch Berliner/innen gleichermaßen an. Für eine gute Anbindung durch Bus, S- oder Regionalbahn sorgt der Bahnhof Berlin-Wannsee.

Ein Grundriss, der neue Maßstäbe setzt.

Der großzügige Grundriss macht diese hochwertige Doppelhaushälfte zu einem tollen Zuhause für Paare und Familien.

Erdgeschoss 

1. Obergeschoss 

2. Obergeschoss 

1/3

Informationen zur Immobilie

Typ
Haus
Wohnfläche
239 m2
Grundstück
360 m2
Baujahr
2001
Zimmer
5
Badezimmer
2
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
95,7 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.

Patryk Gnysinski, Immobilienmakler, Evernest, Berlin
Patryk Gnysinski, Immobilienmakler, Evernest, Berlin

Patryk Gnysinski

Ihr Ansprechpartner