Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Westend-Nord

In urbaner Lage des Frankfurter Westends befindet sich diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1999 errichtet und präsentiert sich überaus gepflegt. Die Wohnung liegt im vierten Obergeschoss, ist bequem mit dem Lift erreichbar und bietet Singles oder auch Paaren ein gemütliches Zuhause in zentraler Lage. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die offene Küche. Das Schlafzimmer ist geräumig, bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank und ist dank der übergroßen Fenster sehr hell. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne. In der Wohnung wurde Echtholzparkett verlegt und verleiht der Immobilie einen wohnlichen und warmen Flair. Ein zugehöriges Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Wohnung erfreut sich über langjährige Mieter, ist als Kapitalanlage oder, mit etwas Wartezeit, auch zur Eigennutzung verfügbar.

Angenehme Wohnatmosphäre Badezimmer inkl. Badewanne Offener Wohn- und Essbereich Balkon mit Ausblick Gepflegtes Gebäude Verkehrsgünstige Anbindung Gute Infrastruktur in der Umgebung

Diese schöne Wohnung befindet sich im begehrten Westend-Nord, genau an der Grenze zum Nordend-West. Dadurch erhält man das Beste aus beiden Stadtteilen: die ruhige, gediegene Lage des Westends mit seinen großflächigen Parkanlagen und eleganten Cafés - und das lebendige Nordend mit seinen vielfältigen Boutiquen und Restaurants auf dem Grüneburgweg und dem Oeder Weg als beliebte Treffpunkte. Hier wohnen Sie sehr zentral, mit kurzen Wegen zur Innenstadt und zum Main. Durch die Nähe zum Anlagenring und der A66 sowie eine vor der Tür liegende U-Bahn-Station ist man mit unterschiedlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden. Falls Sie die Stadt zu Fuß erkunden möchten, gelangen Sie in wenigen Gehminuten zum Opernplatz, der Fressgasse oder der Zeil. Darüber hinaus gibt es in direkter Umgebung zur Wohnung Schulen, Spielplätze und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Für alle, die der Stadt am Wochenende mal gerne entkommen möchten, sorgt die Nähe zum Taunus oder dem Rheingau für einen hohen Freizeitwert.

Grundriss

Informationen zur Immobilie

Typ: Wohnung
Etage: 4
Wohnfläche: 60,5 m²
Baujahr: 1999
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Energieträger: Erdgas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfausweis
Endenergieverbrauch: 72 kWh/(m²*a)
Provision: 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Niklas Nhi Nguyen

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