• Rückansicht 5
  • Garten 2
  • Rückansicht 4
  • Eingang 3
  • Eingang 2
  • Front 1
  • Esszimmer 2
  • Wintergarten
  • Wintergarten Gartenblick
  • Küche
  • Treppenhaus EG
  • Flur 2
  • Schlafzimmer 3
  • Schlafzimmer 4
  • Schlafzimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Arbeitszimmer
  • Schlafzimmer 5
  • Bad

1.498.000 €

Kleinmachnow, 14532

1/19

1.498.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche219 m2

Land area

Grundstück1.001 m2

Rooms

Zimmer10

Living space

Wohnfläche219 m2

Land area

Grundstück1.001 m2

Rooms

Zimmer10

Familientraum mit Gestaltungspotential – Einfamilienhaus mit 10 Zimmern in Bestlage von Kleinmachnow

Herzlich willkommen in diesem außergewöhnlichen Anwesen in bester Lage von Kleinmachnow. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1001 m² präsentiert sich diese Immobilie als harmonische Verbindung des ursprünglichen Bauteils von 1936 mit einem optimal integrierten Erweiterungsbau aus dem Jahr 2000. Die Wohnfläche erstreckt sich über insgesamt ca. 219 m² und umfasst zehn Zimmer sowie zwei Bäder. Vier Zimmer finden sich im Erdgeschoss wieder, während sechs Zimmer im Obergeschoss für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Der Zugang zum Obergeschoss erfolgt über eine speziell angefertigte, mittig platzierte, massive Holztreppe. Ein darüber liegendes Fenster sorgt für ein natürliches, helles und einladendes Wohnambiente. Der harmonische Übergang zwischen den Bauteilen schafft ein nahtloses Gesamtbild und präsentiert sich mit einer Fülle an Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Erdgeschoss: Der großzügige, beheizbare Wintergarten im Erdgeschoss lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Das Esszimmer öffnet sich zur Terrasse und die gut ausgestattete Küche verfügt über einen separaten Zugang zum Garten. Sie haben die Möglichkeit, das Wohn- und Kaminzimmer zu einem offenen Wohnkonzept zu vereinen. Der Kamin kann geöffnet werden, um eine warme und einladende Atmosphäre zu schaffen. Ein Duschbad komplettiert diese Ebene. Obergeschoss: Das Obergeschoss bietet sechs weitere Zimmer, die derzeit als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein weiteres Badezimmer mit Whirlpoolfunktion optimiert diese weitläufige Etage mit ihrer Fülle an Nutzungsmöglichkeiten. Kellergeschoss: Im Kellergeschoss stehen neben dem Heizungsraum und der Haustechnik ausreichend Flächen als Stauraum oder Hobbyraum zur Verfügung. Außenbereich: Der weitläufige, von vielfältigem Pflanzen- und Baumbestand umgebene Sonnengarten bietet eine Oase der Entspannung und ist weitgehend uneinsehbar. Die Südwest-Terrasse ist der ideale Ort, um die Sonne in vollen Zügen zu genießen. Dieses außergewöhnliche Raumwunder wird durch eine am Haus anliegende Doppelgarage abgerundet und bietet eine Fülle an Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Ob Familien oder Mehrgenerationen-Haushalte – hier finden Sie den Raum, um Ihre Träume zu verwirklichen. Machen Sie sich bereit, die Potenziale dieses einzigartigen Anwesens zu erkunden und gestalten Sie Ihre persönliche Oase der Ruhe und Kreativität.

Bodentief verglaster, beheizbarer WintergartenSicherheitsglasSüdwest TerrasseBalkonGroßzügige Gartenanlage mit GestaltungspotentialKaminoptionDoppelgarage und Außenstellplätze

Kleinmachnow: Ihr perfekter Ort zwischen Stadt und Natur Kleinmachnow ist eine attraktive Gemeinde mit ca. 20.000 Einwohnern im Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg und liegt zwischen Berlin und Potsdam an der südlichen Stadtgrenze zu Berlin, nahe dem Ortsteil Zehlendorf. Besondere Attraktivität erhält der Ort durch die vorherrschende Bebauung mit Villen-, Land- und Siedlungshäusern in ortsbildprägenden Alleen, gesäumt von alten Baumbeständen. Fußläufig erreichbar laden die Waldgebiete und die weit reichenden Wanderwege entlang des Teltowkanals zu Spaziergängen ein. Auch die Erholungsgebiete um den Großen Wannsee, den Nikolassee oder den Machnower See sind schnell erreicht. Mit all den Vorzügen einer kleinen Gemeinde mit hohem kulturellen Angebot ist Kleinmachnow als hochwertige und begehrte Wohngegend für Jung und Alt gleichermaßen beliebt. Kleinmachnow verfügt über vier Grundschulen, eine Gesamtschule, zwei Gymnasien, eine Waldorfschule sowie die internationale Schule BBIS als Berlin-Brandenburg International School. Das fußläufig erreichbare Ortszentrum am Rathausmarkt bietet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs urbanen Komfort. Die Verkehrsanbindung ist sowohl regional (Bus, S-Bahn) als auch überregional (A 115) sehr gut. Über eine direkte Busverbindung nach Berlin erreichen Sie schnell die S-Bahnhöfe Mexikoplatz und Zehlendorf sowie den U-Bahnhof Krumme Lanke.

Grundrisse

Kellergeschoss 

Erdgeschoss 

1. Obergeschoss 

1/3

Informationen zur Immobilie

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Etage
2
Wohnfläche
219 m2
Grundstück
1.001 m2
Baujahr
1934
Zimmer
10
Badezimmer
2
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Erdgas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauch
62,36 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.

Jonathan Vandamme
Jonathan Vandamme

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