Charmante Altbauwohnung mit viel Potenzial

Herzlich willkommen in Ihrem neuen, idyllischen Zuhause in Berlins zentralster Lage: Halensee! Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 153 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines frisch fassadensanierten Gebäudes in einer der besten Lagen Berlins - fußläufig zum Kurfürstendamm.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Schnitt, welcher sowohl Potenzial für Singles als auch für Familien bietet. Das helle und geräumige Wohnzimmer mit großen Fenstern und der angrenzenden Loggia ist ein wahrer Blickfang und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Ankommen. Weitere lichtdurchflutete, zusätzliche Zimmer mit schicken Parkettböden bieten eine perfekte private Arbeits- oder Leseecke ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gehobenen Gegend in Berlin, die alle Annehmlichkeiten der Stadt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und Restaurants in der Nähe bietet.

Ruhige, zentrale LageGrüner InnenhofGäste-WCIdyllische Nord-West LoggiaHistorisches BleiglasfensterGeräumiger KellerSeparater FahrradkellerHistorischer AufzugHohe AltbaudeckenVerstuckte DeckenLuxuriöser Eingang

Wohnen in Berlins zentralster Lage

Berlin-Halensee ist der kleinste Ortsteil im Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, gelegen am westlichen Ende des Kurfürstendamms. Er entstand als Villen- und Mietshaussiedlung Ende des 19. Jahrhunderts im damals noch selbstständigen Berliner Vorort Deutsch-Wilmersdorf, wobei die Entwicklung und Bebauung um 1914 im Wesentlichen abgeschlossen war. Heute bietet Halensee seinen Einwohnern einzigartige Wohnmöglichkeiten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, welche durch ihren eigenen Charme eine unvergleichliche Lebensqualität aufblühen lassen. Besonders sehenswert sind das Schloss Charlottenburg, der Zoologische Garten sowie der Kurfürstendamm, welcher fußläufig erreichbar ist. Halensee beeindruckt durch seine Vielseitigkeit, die von prächtigen Altbauten bis hin zu modernen Einfamilienhäusern oder Jugendstilbauten reicht und bietet ein Zuhause für Jung und Alt.

Grundriss

Informationen zur Immobilie

Typ: Wohnung - Erdgeschosswohnung
Etage: Erdgeschoss
Wohnfläche: 153 m²
Baujahr: 1907
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Heizungsart: Fernwärme
Energieträger: Elektro
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergieverbrauch: 162,96 kWh/(m²*a)
Provision: 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.

Fabian Pägel

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