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449.000 €

Düsseldorf-Grafenberg, 40235

1/15

449.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche83 m2

Rooms

Zimmer3

Living space

Wohnfläche83 m2

Rooms

Zimmer3

Optimal geschnitten & gepflegt: 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Grafenberg

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon in gut angebundener Lage und nahe des wunderschönen Grafenberger Waldes.

Die ca. 83 m² große Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2013 saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie ist mit drei gemütlichen und lichtdurchfluteten Zimmern ausgestattet und bietet sich ideal für Singles oder Paare an. Besonders der Holzparkettboden verleiht den Räumen eine warme und stilvolle Atmosphäre. Das Highlight dieser Immobilie ist die offene Wohnküche inklusive einer großzügigen Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, auf dem Sie die Abende ausklingen lassen können. Das moderne Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und rundet das Gesamtbild dieser Wohnung perfekt ab. Hochwertige Einbauschränke der Marke Hülsta bieten praktischen Stauraum. Ein Aufzug im Haus ist auch vorhanden. Zudem ist die Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt optimal und schnell zu erreichen.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern!

Offene Wohnküche inkl. hochwertiger EinbaukücheOptimale RaumaufteilungBalkonHolzparkettbodenModernes Bad mit bodentiefer Dusche und FensterGute Mikrolage nahe des Grafenberger WaldesSehr gut angebunden an die Düsseldorfer InnenstadtGepflegter AllgemeinzustandCa. 2013 saniertPraktische Einbauschränke (Marke Hülsta)KellerraumAufzug

Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Düsseldorf. Hier wohnen Sie unweit des Grafenberger Waldes und umgeben von zahlreichen Grünanlagen. Beliebte Ausflugsziele sind u.a. der Wildpark und der Ostpark. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Stationen „Vautierstraße“ und „Staufenplatz” erreichen Sie in unter fünf Gehminuten, wodurch Sie bestens an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen sind. Von hier aus gelangen Sie in knapp 20 Minuten in die Düsseldorfer Innenstadt. Die Bundesstraßen 7 und 8 bieten eine gute Anbindung an die A3 und A46. Diverse Cafés und Restaurants befinden sich in direkter, fußläufiger Umgebung und auch für den täglichen Bedarf gibt es genügend Supermärkte. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gegeben, so befindet sich u.a. eine Zahnarztpraxis in direkter Nähe.

Grundriss

2. Obergeschoss 

Informationen zur Immobilie

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Etage
2
Wohnfläche
83 m2
Baujahr
1968
Zimmer
3
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.

Susanne Reuter
Susanne Reuter

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