Außenansicht

Attraktive Kapitalanlage im Nordend

Erfüllen Sie sich den Wunsch des Eigenheims in diesem wunderschönen Altbau-Mehrfamilienhaus!

Ab 599.500 €

Frankfurt-Nordend-Ost, 60389

Ab 599.500 €

Preis

Living space

WohnflächeAb 88 m2

Rooms

ZimmerAb 4

Living space

WohnflächeAb 88 m2

Rooms

ZimmerAb 4

Vermietete Wohneinheiten im schönem Nordend-Ost

Vier von insgesamt fünf vermieteten Wohneinheiten können ab sofort erworben werden. Das im Jahr 1905 erbaute Gebäude verfügt über vier Etagen und ist über ein sehr gepflegtes, für Altbau-Immobilien typisches Treppenhaus zu erreichen. Jede einzelne Wohnung erstreckt sich über eine Etage und bietet mit den charakteristischen hohen Decken ein ganz besonderes Flair. Bei drei Etagenwohnungen mit jeweils ca. 88 ㎡ Wohnfläche stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung. Die Dachgeschosswohnung mit dazugehöriger Loggia und Abstellraum im Spitzboden bietet eine Wohnfläche von ca. 110 ㎡, verteilt auf vier Zimmer.

Historischer Altbau4 WohneinheitenZentrale CitylageHochwertiges MehrfamilienhausLangjährige MietergemeinschaftBadezimmer mit BadewanneKellerabteile zur jeder Wohnung

Attraktive Kapitalanlage im Nordend

Zu erwähnen wäre die direkte Lage des Hauses an einer belebten Straße. Da die Schlafzimmer jeder Wohneinheit zum Hinterhof gelegen sind, werden Geräusche nicht als störend empfunden. Jede Wohneinheit verfügt über ein separates, abschließbares Kellerabteil. Diese lassen sich ganz bequem über das Treppenhaus erreichen. Für die Erdgeschosswohnung liegt eine Baugenehmigung vor, welche Sie berechtigt, einen Durchbruch und einen dazugehörigen Treppenabgang zum Garten anzulegen. Dies ist in der Teilungserklärung bereits schriftlich festgehalten. Zusätzlich gilt eine Mieterhöhung der Wohnung ab dem 01.01.2023, welche eine jährliche Nettokaltmiete von 9.180 € bedeutet.

Alle Wohnungen sind derzeit an langjährige Mieter vermietet.

Hausansicht 

Hauszugang 

Haustür 

Flurtreppe 

Wohnungstür 

Haustreppe 

Kellerräume 

Fahrradstellplätze 

Hausansicht 

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Wohneinheiten im Überblick

WohnungEtageZimmerFlächeKaufpreisStatusGrundriss
Etagenwohnung 1EG (mit Garten)488 m2599.500 €vermietetPDF
Etagenwohnung 22. OG (mit Balkon)488 m2599.500 €vermietetPDF
Etagenwohnung 33. OG488 m2599.500 €vermietetPDF
Etagenwohnung 44. OG+DG (mit Loggia im Spitzboden)4110 m2749.000 €vermietetPDF

Besonders gut gelegen

Das attraktive und für diese Lage typische Altbau-Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Nordend-Ost. Die hier oft anzutreffenden Altbauhäuser stammen aus dem späten 19. Jahrhundert und prägen den nach Sachsenhausen meist bewohnten Stadtteil Frankfurts, das Nordend.

Das Nordend ist ein beliebtes Wohngebiet mit vielen kleinen Cafés und großartigen, multinationalen Restaurants. Abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auf der etwa drei Kilometer langen Berger Straße, die im benachbarten Stadtteil Bornheim endet. Auch infrastrukturell liegt das Nordend in einer der besten Lagen der Mainmetropole. Durch die größte U-Bahn-Dichte Frankfurts und wichtige Verkehrsstraßen, die durch den Stadtteil verlaufen, ist das Nordend zu Fuß, mit den Öffentlichen oder dem PKW für jeden gut zu erreichen.

Grün- und Parkanlagen wie der Günthersburgpark im Norden oder der südlich gelegene Bethmannpark laden zum Verweilen und zum Abschalten abseits des Alltagstrubels in der fünftgrößten Stadt Deutschlands ein.

Grundrisse

Erdgeschoss  

2. Obergeschoss 

3. Obergeschoss 

4. Obergeschoss 

Loggia 

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Informationen zur Immobilie

Typ
Wohnung
Etage
4
Wohnfläche
Ab 88 m2
Baujahr
1905
Zimmer
Ab 4
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Heizungsart
Gasetagenheizung
Energieträger
Erdgas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfausweis
Energieeffizienzklasse
F
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Daniel von Blohn
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