• Rückansicht
  • Ausblick
  • Küche
  • Hausansicht

Ab 220.000 €

Köln-Kalk, 51103

1/4

Ab 220.000 €

Preis

Living space

WohnflächeAb 53,6 m2

Rooms

ZimmerAb 2

Living space

WohnflächeAb 53,6 m2

Rooms

ZimmerAb 2

Investmentmöglichkeiten
in Köln-Kalk

Ruheoase im Herzen der Stadt: Das charmante Mehrfamilienhaus aus den 50er Jahren in der Hollweghstraße 5-7 in Köln profitiert von seiner Massivbauweise. Hier warten sieben kernsanierte und modernisierte Wohnungen sowie weitere gepflegte, langjährig an solvente Bestandsmieter vermietete Einheiten auf Sie. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße mit Blick ins Grüne und bietet trotzdem alle Vorzüge des pulsierenden Stadtlebens.

Das gepflegte Klinkerhaus überzeugt durch einen guten Allgemeinzustand und einen hohen Naherholungswert, denn das Haus grenzt an die Parkfläche des Kalker Stadtgartens. Der Garten des Hauses gehört zur Erdgeschosswohnung, lässt durch seine Tiefe viel Licht in alle Wohnungen und schützt vor neugierigen Blicken. Auch die sanierten Balkone der Etagenwohnungen, welche nach Osten ausgerichtet sind, bieten einen schönen Blick ins Grüne.

Jetzt investieren und durchstarten? Dann schauen Sie sich die im Jahr 2020 geschmackvoll sanierten Objekte an, welche über moderne Bäder, Böden und neueste Elektrik verfügen.

Klein anfangen und werthaltig anlegen? Die unsanierten Wohnungen, welche von langjährigen und solventen Bestandsmietern bewohnt werden, haben einen gepflegten Standard und warten auf Sie.

Sieben EigentumswohnungenVier StockwerkeSanierter ObjektzustandEin Garagenstellplatz á 30.000 €

Wohneinheiten auf einen Blick

WohnungEtageZimmerFlächeKaufpreisStatusGrundriss
Wohnung 1 EG3112,52 m2520.000 €verfügbarPDF
Wohnung 21. OG links260,65 m2320.000 €verfügbarPDF
Wohnung 31. OG rechts261,26 m2250.000 €verfügbarPDF
Wohnung 4 2. OG links261,11 m2250.000 €verfügbarPDF
Wohnung 52. OG rechts 261,26 m2250.000 €verfügbarPDF
Wohnung 6 3. OG links253,6 m2280.000 €verfügbarPDF
Wohnung 7 3. OG rechts 254,09 m2220.000 €verfügbar PDF

__Besonders gut gelegen

In ruhiger, aber zentraler Lage ist die Hollweghstraße der perfekte Ausgangspunkt für Jung und Alt. Gleich um die Ecke befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein gastronomisches Angebot, das sich sehen lassen kann. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar und der angrenzende Kalker Stadtgarten bietet Erholung für Groß und Klein. Die gute ÖPNV-Anbindung und der Autobahnanschluss sorgen für direkte und kurze Wege.

Kalk spricht Bewohner jeden Alters an: ruhige Anwohnerstraßen, kurze Wege, ein breites Angebot an Geschäften und internationaler, gastronomischer Vielfalt. In der Freizeit locken Angebote des Bürgerhauses, Trendsport in den Abenteuerhallen Kalk und viele schöne Grünanlagen. Die Innenstadt und die Universitäten sind schnell erreicht.

Informationen zur Immobilie

Typ
Haus
Wohnfläche
Ab 53,6 m2
Baujahr
1957
Zimmer
Ab 2
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Energieträger
Öl
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
136,2 kWh/(m2*a)
Provision
keine Käuferprovision
Fabio Dell'Era, Evernest, Köln, Immobilien, VP Operations
Fabio Dell'Era, Evernest, Köln, Immobilien, VP Operations

Fabio Dell'Era

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