WohnzimmerWohnzimmer
Ausblick TerrasseAusblick Terrasse
TerrasseTerrasse
GartenGarten

540.000 €

Zehlendorf, 14167

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540.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche120 m2

Land area

Grundstück311 m2

Rooms

Zimmer3

Living space

Wohnfläche120 m2

Land area

Grundstück311 m2

Rooms

Zimmer3

Kapitalanlage: Doppelhaushälfte in Zehlendorf

Schöne geräumige Doppelhaushälfte im Südwesten Berlins aus dem Jahre 1970. Eine offene Grundriss- gestaltung sorgt für eine sonnige Belichtung und einen herrlichen Blick in den hübschen Garten in Richtung Westen.

Das Grundstück hat insgesamt 311 Quadratmeter und ist real geteilt. Das Haus wurde 1997 komplett saniert und ist seitdem laufend instand gehalten; es weist einen sehr guten und top gepflegten Zustand auf. Im Keller befindet sich neben der Waschküche, dem Heizungskeller und dem Vorratsraum noch ein Wellnessbereich, ausgestattet mit einer Sauna, einem Whirlpool, separater Dusche sowie Platz für zwei Ruheliegen. Hier kommen Sie zur Ruhe und Entspannung.

Das Haus wird mit einem lebenslangen Wohnrecht für die derzeitige Eigentümerin verkauft oder aber ggf. einem Mietvertrag unter Ausschluss eines Eigenbedarfs. Die Mietzahlungen werden 1.000 € NKM/Monat betragen zzgl. Nebenkosten. Unter Umständen wäre eine höhere Miete mit einem entsprechend höheren Kaufpreis denkbar. Weitere Informationen hierzu gern in einem persönlichen Beratungsgespräch.

Offene EinbaukücheGroßes Wohn-/ EsszimmerTerrasse, GartenAuslegwareDuschbadWellnessraum mit Sauna, Whirlpool und DuscheWaschkücheVorratskellerHeizungsraumFlachdach

Diese ansprechende Doppelhaushälfte verbindet das Beste zweier Welten: In Zehlendorf, einer der wohlhabendsten Gegenden Berlins, genießen Sie eine attraktive Wohnlage zwischen urbanem Getümmel und grünen Erholungsgebieten. Der Stadtteil im Berliner Südwesten ist für seine idyllischen Naturoasen und noblen Villenviertel bekannt und begehrt. Die vielen nahegelegenen Seen, der Grunewald und der Düppeler Forst locken viele Berliner in den Südwesten.

Innerhalb von vier Minuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, von der aus es nur vier Stationen bis Zehlendorf-Mitte sind. Mit dem Auto brauchen Sie circa fünf Minuten. In Zehlendorf-Mitte erwarten Sie bekannte Biomärkte, schnuckelige Cafés und eine abwechslungsreiche Vielfalt an charmanten, inhabergeführten Boutiquen. Zudem befindet sich ein S-Bahnhof, der den Stadtteil über die S1 an das übrige Berlin anbindet, in Zehlendorf-Mitte. Die beliebte Shoppingmeile Schloßstraße erreichen Sie in wenigen Minuten, den namhaften Potsdamer Platz in circa 20 Minuten. Der berühmte Botanische Garten und die zahlreichen wissenschaftlichen Einrichtungen der Freien Universität befinden sich im angrenzenden Ortsteil Dahlem. Eine exzellente Auswahl an renommierten Schulen und Kitas – viele davon bilingual – stehen Ihnen in der näheren Umgebung zur Verfügung.

Grundrisse

Grundriss des ErdgeschossesGrundriss des Erdgeschosses

Erdgeschoss 

Grundriss des ObergeschossesGrundriss des Obergeschosses

Obergeschoss 

Grundriss des UntergeschossesGrundriss des Untergeschosses

Untergeschoss 

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Informationen zur Immobilie

Typ
Haus
Wohnfläche
120 m2
Grundstück
311 m2
Baujahr
1970
Zimmer
3
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Energieträger
Öl
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchausweis
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
106 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Daniela Hargarten
Daniela Hargarten

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