WohnkücheWohnküche
WohnzimmerWohnzimmer
BalkonBalkon
AnkleideAnkleide

595.000 €

Wilmersdorf, 10713

1/6

595.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche 88 m2

Rooms

Zimmer 2

Living space

Wohnfläche 88 m2

Rooms

Zimmer 2

Modernisierte Dachgeschosswohnung in Wilmersdorf

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines um die Jahrhundertwende erbauten Mehrfamilienhaus.

Die ca. 88 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf ein Schlafzimmer, einen offenen und sehr großzügigen Wohnbereich, einen Küchenbereich, ein Wannenbadezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und einen südöstlich ausgerichteten Balkon. Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2021 mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien kernsaniert. Die Lichtdurchfluteten Wohnräume schaffen eine fabelhafte Atmosphäre. Für ausgewogene Temperaturen in den heißen Sommertagen sorgt eine bereits installierte Klimaanlage.

Eine bekannte Innendesignerin hat das Apartment mit hochwertigem Interior ausgestattet, welches bei Bedarf mit erworben werden kann. Sie erreichen die Wohnung bequem über einen Personenaufzug.

Voll ausgestattete Einbauküche mit Geräten der Marke Siemens und MieleWannenbad mit hochwertigen ArmaturenEthanolkaminBalkon mit SüdostausrichtungHauswirtschaftsraumEinbauschränkeDielenfußbodenGespachtelte WändeDeckenhöhe: ca 2,60 MeterHolzfenster mit DreifachverglasungKlimaanlagePersonenaufzugFahrradabstellbereich

Wilmersdorf wurde während der Weimarer Republik zur Kulturhochburg, viele deutsche Künstler/innen und Literat/innen siedelten sich im Bezirk an, darunter Erich Kästner und Heinrich Mann. In dieser Zeit bildete sich ein neues kulturelles Zentrum Berlins am Kurfürstendamm mit Theatern und Gastronomie, das die künstlerische Elite nahezu magisch an einem Ort vereinte. Erstklassig, gepflegt und sehr grün – könnte man den City-Bezirk Wilmersdorf beschreiben. Erstklassig, weil es in Berlin wohl keine exquisiteren Wohnlagen gibt. Gepflegt, weil es überall sauber und behaglich aussieht. Und grün, weil beinahe 50 Prozent des Stadtteils zum Berliner Forst Grunewald gehören.

Kultur wird in Wilmersdorf gelebt, es gibt viele Galerien und Theater, aber auch wissenschaftliche Standorte wie das Max-Planck-Institut. Seine Freizeit kann man aber auch in den Wilmersdorfer Parks verbringen, die die verschiedensten Sportanlagen bieten, aber auch mit Seen und Street-Food-Märkten aufwarten können. Auch in puncto Shopping und Gastronomie hat Wilmersdorf so einiges zu bieten, was sich auch abseits von großen Ketten bewegt und Lokales in den Vordergrund rückt.

Wilmersdorf liegt nahe des Berliner S-Bahn-Rings und wird von dieser an den Stationen Bundesplatz, Heidelberger Platz und Hohenzollerndamm angefahren. Durch den Stadtteil fahren zudem diverse U-Bahnen, darunter die U2, U3, U7 und U9. Wilmersdorf liegt direkt an der A 100, der Berliner Stadtautobahn, auf die man am besten am Abzweig Steglitz an der Anschlussstelle Schmargendorf gelangt.

Grundriss

GrundrissGrundriss

 

Informationen zur Immobilie

Typ
Wohnung
Etage
5
Wohnfläche
88 m2
Baujahr
1900
Zimmer
2
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchausweis
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
141 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
David Lat, Evernest, Immobilienmakler, Berlin
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