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  • Gemeinschaftliche Sauna
  • Stellplatz 1 (extrabreit)
  • Stellplatz 2

Morgens Golf, mittags ans Meer!

Grömitz, 23743

Euro

Preis275.000 €

Living space

Wohnflächeca. 42 m2

Rooms

Zimmer2

Naturnahe und ruhige LageFußläufig vom Strand entferntWohnung in der Golfresidenz GrömitzModerne AusstattungGroßzügiger Balkon mit WestausrichtungKüche, Bad & Bodenbeläge wurden kürzlich erneuertGemeinschaftliches Schwimmbad und SaunaZwei AußenstellplätzeGroßzügiger Abstellraum im KellerAufzug

Morgens Golf, mittags ans Meer!

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in der beliebten Golfresidenz Grömitz bietet Ihnen ein ganz besonderes Wohngefühl. Mit einer Wohnfläche von ca. 42 Quadratmetern und 2 Zimmern, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, ist sie ideal für Singles oder Paare, die von Ruhe und sportlichem Lifestyle träumen. Aber auch eine kleine Familie kann hier die Zeit genießen, denn in den gemütlichen Nischen ist ausreichend Platz für eine Schlafcouch.

Der erste Eindruck zählt, schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von hochwertigen Materialien und modernem Design empfangen. Die mit Liebe zum Detail geplante Küche, das Bad sowie die Bodenbeläge wurden kürzlich erneuert und verleihen der Wohnung ein frisches und zeitgemäßes Ambiente.

Der großzügige Balkon mit Westausrichtung bietet Ihnen einen herrlichen Blick auf die grüne Umgebung und garantiert sonnige Stunden bis in den Abend hinein. Hier können Sie gemeinsam mit Freunden zu Abendessen oder den Tag entspannt allein ausklingen lassen und dabei die Ruhe sowie die Natur genießen.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das Indoor-Schwimmbad und die gemeinschaftliche Sauna, hier steht Sport und Wellness nichts mehr im Wege. Lassen Sie sich nach einem anstrengenden Tag im Wasser treiben und tanken Sie Energie für neue Herausforderungen.

Praktisch und komfortabel ist auch der Aufzug, der es Ihnen ermöglicht, bequem in die zweite Etage zu gelangen. Kein Schleppen von Einkäufen oder schweren Gegenständen mehr - hier ist alles für Ihr Wohlbefinden eingerichtet.

Zu dieser Immobilie gehören außerdem zwei Außenstellplätze, sodass Sie Ihre Fahrzeuge sicher und bequem am Haus parken können. Keine lästige Parkplatzsuche mehr - hier haben Sie Ihren Platz gefunden.

Der zur Wohnung gehörende Abstellraum im Keller ist außergewöhnlich groß und hat somit viele Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihre Sportausrüstung, die Balkonmöbel und andere persönliche Dinge lagern.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, in der Sie abschalten und zur Ruhe kommen können. Gleichzeitig sind Sie jedoch auch nah am Geschehen, denn das Meer und der Strand sind zu Fuß erreichbar. Ein perfekter Ausgleich aus Ruhe und Bewegung!

Die Wohnung wurde stets als Zweitwohnung der Eigentümer genutzt. Sie eignet sich aber auch zur Ferienvermietung oder ganz und gar als Erstwohnsitz - alles ist möglich. Das Inventar kann nach Absprache ganz oder teilweise übernommen werden.

Der Angebotspreis beträgt 275.000 Euro, dies entspricht einem sehr attraktiven Preis pro Quadratmeter von 6.547,62 Euro. Eine Investition, die sich lohnt, um den Traum vom exklusiven Wohnen in Grömitz zu verwirklichen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieser gemütlichen Dachgeschosswohnung. Rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Morgens Golf, mittags ans Meer - erleben Sie pure Freiheit und Lebensqualität!

Fakten

Typ
Wohnung - Dachgeschoss
Baujahr
1978
Etage
2
Wohnfläche
ca. 42 m2
Zimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Keller
Ja
Stellplätze
2
Letzte Renovierung
2021
Bezugsfrei ab
01.01.2024
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Absprache
Preis
275.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-DG89CTG

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr Heizung
2015
Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch
123,5 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Grömitz, 23743

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Grömitz, ein Ostseebad in Schleswig-Holstein, das Tradition und Moderne vereint.

Seit 1949 gilt Grömitz als Ostseeheilbad und zählt inzwischen ca. 7.200 Einwohner. Die fast 400 Meter lange Seebrücke ist eine der längsten Deutschlands. Hier wurde im Jahr 2009 eine Tauchgondel am Ende der Brücke erreichtet, die jährlich viele Touristen anzieht.

Die Ostseeluft in der Nase und den Blick auf das Meer - schöner kann ein Spaziergang an der kilometerlangen Promenade kaum sein. Hier finden Sie Geschäfte und Restaurants, die zum Verweilen und Bummeln einladen.

Das neustes zukunftsweisende Vorhaben ist das Mega-Projekt "Dünenpark". Es reiht sich in eine zukunftsorientierte Projektgruppe der Ostseebäder Scharbeutz und Haffkrug. Dieser Touristenmagnet soll im Frühsommer 2025 vollendet werden. Das große Multifunktionsgebäude „Dünenwelten“ wird neben einem Indoorspielplatz und Restaurants auch einen Saal für Konzerte beherbergen.

Die Wohnung befindet sich im Ensemble der Golfresidenz Grömitz und liegt naturnah, eingebettet vom Grün am Rand des Orts. Von hier aus erreichen Sie in etwa 10 Minuten zu Fuß Geschäfte des täglichen Bedarfs und sind in etwa 15 Minuten an der Strandpromenade.

Der Golf Club Ostseebad Grömitz, welcher sich mit seiner 27-Loch Anlage großer Beliebtheit in der Region erfreut, liegt direkt vor Ihrer Haustür. Perfekt für jeden, der das Green liebt und gleichzeitig das Meer in Sichtweite haben möchte!

Grömitz lockt außerdem mit einer exotischen Attraktion, die über die Grenzen hinaus junge und ältere Besucher anzieht: Der Zoo Arche Noah. Vom heimischen Luchs bis zum asiatischen Trampeltier, hier sind Sie nah dran und können viel über die Tiere sowie deren Lebensraum erfahren.

Grundriss

Grundriss 

Katja Paulsen
Katja Paulsen

Katja Paulsen

Ihre Ansprechpartnerin

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.