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Helle Maisonettewohnung mit Tiefgaragenplatz in Rheinnähe

Köln-Niehl, 50735

Euro

Preis470.000 €

Living space

Wohnflächeca. 118 m2

Rooms

Zimmer3

Hier erwartet Sie eine helle Maisonettewohnung mit Rheinnähe und einem eigenen Tiefgaragenstellplatz. Diese moderne und gepflegte Wohnung wurde von den bisherigen Eigentümern selbst bewohnt und kann zeitnah übergeben werden.

Die Maisonettewohnung erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 118 m² und bietet Ihnen somit ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Mit drei Zimmern, inklusive zwei Schlafzimmern, haben Sie genügend Raum für Ihr persönliches Wohlfühlambiente. Hier können Sie zur Ruhe kommen und Ihre Privatsphäre genießen.

Durch die Südausrichtung strömt viel Tageslicht in die Räume und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die große Wohnküche bietet nicht nur genügend Stauraum, sondern auch eine ideale Möglichkeit gemeinsame Mahlzeiten zu sich zu nehmen. Der große Wohnbereich mit angrenzenden Balkon offeriert zu gemütlichen Abenden und gewährt ausreichend Platz um Gäste einzuladen. Die obere Etage, über die man über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer gelangt, eignet sich bestens für den privaten Rückzugsort.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die direkte Rheinnähe. Spazieren Sie entlang des Rheinufers und genießen Sie die idyllische Atmosphäre. Für Naturliebhaber und sportlich Aktive ist dies der perfekte Ort, um sich zu entspannen oder aktiv zu werden.

Der vorhandene Tiefgaragenstellplatz bietet Ihnen nicht nur sicheres und bequemes Parken, sondern auch die Möglichkeit, Ihr Auto stets griffbereit zu haben. Darüber hinaus sind auch öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen können.

Der ruhige und gepflegte Wohnkomplex bietet eine angenehme Nachbarschaft, die ungefähr zur Hälfte aus Eigentümern besteht.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese helle Maisonettewohnung mit Rheinnähe und Tiefgaragenstellplatz perfekt für Singles und Paare ist. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot beeindrucken! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1994
Etage
2
Wohnfläche
ca. 118 m2
Zimmer
3
Badezimmer
2
Balkone
2
Keller
Ja
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Absprache
Preis
470.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-QMZRNDX

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum
vor 30.04.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr Heizung
2018
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
110 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Köln-Niehl, 50735

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Niehl ist ein Stadtteil im Kölner Norden, der entlang einer alten Römerstraße entstand, die am westlichen Rheinufer Köln mit Neuss verbindet - die heutige Niehler Straße. Seit 1888 ist Niehl nach Köln eingemeindet und entwickelte sich nach der Ansiedlung großer Betriebe am Anfang des 20.Jahrhunderts stetig vom idyllischen Bauern- und Fischerdorf zum wichtigsten Industrie- und Gewerbestandort Kölns. Die Fordwerke, der DuMont-Verlag sowie der größte Kölner Rheinhafen sind wichtige Arbeitgeber in der Region und und sorgen für eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnimmobilien. Bei Pendlern ist Niehl aufgrund seiner guten Verkehrsanbindung sehr beliebt. Das Rheinufer eignet sich ideal für Jogging- und Fahrradausflüge. Der Niehler Strand ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und lädt zu lange Spaziergänge ein.

Grundrisse

Obergeschoss 

Dachgeschoss 

1/2
Dennis Stange
Dennis Stange

Dennis Stange

Ihr Ansprechpartner

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.