Helle Maisonettewohnung mit Tiefgaragenplatz in Rheinnähe
Köln-Niehl, 50735
Preis470.000 €
Wohnflächeca. 118 m2
Zimmer3
Hier erwartet Sie eine helle Maisonettewohnung mit Rheinnähe und einem eigenen Tiefgaragenstellplatz. Diese moderne und gepflegte Wohnung wurde von den bisherigen Eigentümern selbst bewohnt und kann zeitnah übergeben werden.
Die Maisonettewohnung erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 118 m² und bietet Ihnen somit ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Mit drei Zimmern, inklusive zwei Schlafzimmern, haben Sie genügend Raum für Ihr persönliches Wohlfühlambiente. Hier können Sie zur Ruhe kommen und Ihre Privatsphäre genießen.
Durch die Südausrichtung strömt viel Tageslicht in die Räume und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die große Wohnküche bietet nicht nur genügend Stauraum, sondern auch eine ideale Möglichkeit gemeinsame Mahlzeiten zu sich zu nehmen. Der große Wohnbereich mit angrenzenden Balkon offeriert zu gemütlichen Abenden und gewährt ausreichend Platz um Gäste einzuladen. Die obere Etage, über die man über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer gelangt, eignet sich bestens für den privaten Rückzugsort.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die direkte Rheinnähe. Spazieren Sie entlang des Rheinufers und genießen Sie die idyllische Atmosphäre. Für Naturliebhaber und sportlich Aktive ist dies der perfekte Ort, um sich zu entspannen oder aktiv zu werden.
Der vorhandene Tiefgaragenstellplatz bietet Ihnen nicht nur sicheres und bequemes Parken, sondern auch die Möglichkeit, Ihr Auto stets griffbereit zu haben. Darüber hinaus sind auch öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen können.
Der ruhige und gepflegte Wohnkomplex bietet eine angenehme Nachbarschaft, die ungefähr zur Hälfte aus Eigentümern besteht.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese helle Maisonettewohnung mit Rheinnähe und Tiefgaragenstellplatz perfekt für Singles und Paare ist. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot beeindrucken! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1994
- Etage
- 2
- Wohnfläche
- ca. 118 m2
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 2
- Keller
- Ja
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- nach Absprache
- Preis
- 470.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-QMZRNDX
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Erstellungsdatum
- vor 30.04.2014
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr Heizung
- 2018
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergieverbrauch
- 110 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Lage
Köln-Niehl, 50735
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Niehl ist ein Stadtteil im Kölner Norden, der entlang einer alten Römerstraße entstand, die am westlichen Rheinufer Köln mit Neuss verbindet - die heutige Niehler Straße. Seit 1888 ist Niehl nach Köln eingemeindet und entwickelte sich nach der Ansiedlung großer Betriebe am Anfang des 20.Jahrhunderts stetig vom idyllischen Bauern- und Fischerdorf zum wichtigsten Industrie- und Gewerbestandort Kölns. Die Fordwerke, der DuMont-Verlag sowie der größte Kölner Rheinhafen sind wichtige Arbeitgeber in der Region und und sorgen für eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnimmobilien. Bei Pendlern ist Niehl aufgrund seiner guten Verkehrsanbindung sehr beliebt. Das Rheinufer eignet sich ideal für Jogging- und Fahrradausflüge. Der Niehler Strand ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und lädt zu lange Spaziergänge ein.
Grundrisse
Obergeschoss
Dachgeschoss
Dennis Stange
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.