Verwirklichen Sie Ihren Traum in der Südstadt!

Dieses Objekt gehörte zu den ersten Häusern, die nach dem Zweiten Weltkrieg auf der Severinstraße neu aufgebaut wurden. Wie zur damaligen Zeit auf einer Einkaufsstraße üblich, wurde das Erdgeschoss als Ladenfläche und Werkstatt genutzt, die beiden oberen Etagen wurden von den Betreibern bewohnt. Seit einigen Jahren wird das Objekt ausschließlich als Gewerbefläche genutzt, dabei dienten die oberen Räumlichkeiten meist als Lager- und Nutzfläche. Derzeit wird das Ladenlokal von den Eigentümern als beliebtes Feinkost- und Spezialitätengeschäft betrieben. Auf Wunsch ist eine Übernahme des Inventars möglich.

Ein renommierter und auf Ausbauten spezialisierter Kölner Architekt prüfte das Potenzial dieses Objektes und visualisierte verschiedene Varianten, wie Sie dieses Haus entwickeln können. Dieses Konzept finden Sie im Anhang des Exposé. Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zum Architekten her. Neben der beliebten, urbanen Lage in der Severinstraße sind es auch diese Ausbaumöglichkeiten, die diese Immobilie sehr interessant machen. Die derzeitige Wohnfläche von ca. 90 m² kann auf über ca. 200 m² ausgebaut werden, da die Immobilie sowohl in die Höhe als auch in die Tiefe erweiterbar ist. So kann ein charmantes Stadthaus entstehen, wodurch eine beträchtliche Wertsteigerung erzielt werden würde. Lassen Sie sich inspirieren und gerne von uns beraten!