Charmanter Jugendstil-AltbauCharmanter Jugendstil-Altbau
Moderne EinbaukücheModerne Einbauküche
Küchenbereich mit KochinselKüchenbereich mit Kochinsel
HausansichtHausansicht

1.425.000 €

Prenzlauer Berg, 10437

1/14

1.425.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche 149.91 m2

Rooms

Zimmer 3

Living space

Wohnfläche 149.91 m2

Rooms

Zimmer 3

Penthouse mit Dachgarten am Mauerpark

Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem charmanten Jugendstil-Altbau aus dem Jahr 1910. Die Wohneinheit verfügt über ca. 149,91 Quadratmeter Wohnfläche verteilt auf insgesamt 3 Zimmer und ist bequem durch einen Personenaufzug zu erreichen. Das Herzstück der Wohnung bildet ein großzügiger als auch offener Wohn- und Essbereich, der mit einer modernen Einbauküche samt Kochinsel ausgestattet ist. Erweitert wird dieser Bereich durch einen ruhigen Balkon zum Innenhof. Zudem gibt es ein großes Hauptschlafzimmer mit en suite Vollbad, ein weiteres Schlafzimmer mit en suite Duschbad und Sonnenbalkon, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Die Dachgeschosswohnung präsentiert sich allgemein sehr hell und lichtdurchflutet. Große Fensterfronten sowie ein hochwertiges Parkett mit Fußbodenheizung verleihen zusätzlichen Komfort. Das Highlight der Dachgeschosswohnung bildet eine großzügige Dachterrasse, die einen spektakulären Blick über die Stadt ermöglicht und Potential für einen Dachgarten birgt. Komplettiert wird das Angebt durch ein Kellerabteil sowie Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof.

Auch verfügt die Wohnung über eine Erweiterungsoption, als dass der Erwerb der angrenzenden Wohnung möglich ist.

3 Zimmer (2 Schlafzimmer)Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und TerrasseModerne Einbauküche mit Elektrogeräten und KochinselHauptschlafzimmer mit ensuite Vollbad (Dusche & Whirlpoolwanne)Schlafzimmer mit ensuite Duschbad und herrlichem SonnenbalkonSmart-Home-System; u.a. Steuerung der HeizungIsolierglasfenster von Velux mit Innen-JalousienRuhige Terrasse zum Innenhof mit Treppe zur DachterrasseGroßzügige Aufdachterrasse mit Panaromablick über Berlin (ca. 64,6 m2)Eichenparkett mit steuerbarer FußbodenheizungHochwertige Wohnungseingangstür mit SicherheitsschlossAutarke Therme für Heizungs- und WarmwasserversorgungHauswirtschaftsraum und Gäste-WCPersonenaufzug (exklusiv für Dachgeschosswohnungen)Fahrradstellplätze & KellerabteilÖffentliche E-Ladesäule ca. 50m entfernt

Prenzlauer Berg ist besonders bekannt für seine stilvoll sanierten Altbauten und die hohe Dichte an Kultur- und Gastronomieeinrichtungen. Der Stadtteil sprüht nur so vor Leben und ist bei Berlinern und Touristen beliebt, denn er strahlt den typischen, multikulturellen Esprit aus, für den Berlin international bekannt ist. Wer ein Bild von Berlin im Kopf hat, wird sich höchstwahrscheinlich eine mit Bäumen begrünte Straße mit Altbauten vorstellen, in der es in den Hinterhöfen vor Leben und Arbeit nur so wimmelt. Dies ist die typische Mischung, die den Prenzlauer Berg ausmacht. Hier kann man leben, arbeiten, einkaufen und sich amüsieren – alles, ohne die Grenze des Bezirks überschreiten zu müssen.

Die Infrastruktur ist mit der U2 und der Ringbahn an mehreren Stationen, darunter Greifswalder Straße und Schönhauser Allee hervorragend ausgebaut. Mehrere Bus- und Tramlinien verbinden Berlin Prenzlauer Berg mit dem Stadtzentrum rund um den Alexander- und Potsdamer Platz. Im Süden grenzt der Prenzlauer Berg an Friedrichshain, im Osten an Lichtenberg. Durchquert man den Bezirk in Richtung Westen gelangt man nach Wedding. Viel zentraler als im Prenzlauer Berg kann man in Berlin kaum wohnen.

Grundriss

GrundrissGrundriss

 

Informationen zur Immobilie

Typ
Wohnung
Etage
5
Wohnfläche
149.91 m2
Baujahr
2009
Zimmer
3
Badezimmer
2
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Energieträger
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchausweis
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
106 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Pirmin Sichler, Makler Evernest Berlin
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