Wohnzimmer
Wohnzimmer
Treppenhaus
Treppenhaus
Eingang
Eingang
Haus
Haus

168.000 €

Berlin-Lankwitz, 12247

1/13

168.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche49 m2

Rooms

Zimmer2

Living space

Wohnfläche49 m2

Rooms

Zimmer2

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im ruhigen Lankwitz

Die hier als Kapitalanlage angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1959. Besonders schön ist die großzügige, parkähnliche Gartenanlage zwischen den Häuserreihen. Das Wohngebäude mit mehreren Hausnummern umfasst insgesamt 40 Wohneinheiten, die alle über Fernwärme beheizt werden. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und ist bequem über das Treppenhaus zu erreichen. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden.

Auf etwa 49 m² verteilen sich Flur, Küche, Bad, Schlaf- und Wohnzimmer. Das großzügige, frisch renovierte Wohnzimmer präsentiert sich mit seiner großen Fensterfront hell und freundlich. Zudem bietet es einen Zugang zum Balkon. Das kleine Schlafzimmer ist gemütlich und verfügt aktuell über einen kleinen Arbeitsbereich. Eine von den Mietern selbst eingebaute, creme-weiße Küche mit natursandfarbenen Fliesen verleiht dem Raum einen einladenden, mediterranen Charakter. Ein tagesbelichtetes Wannenbad sowie ein Flur im Vintage-Look, der durch praktische Einbauschränke über ausreichend Stauplatz verfügt, runden den Charme der kleinen Wohnung ab.

Fast die gesamte Wohneinheit wurde von den langjährigen Mietern liebevoll renoviert und auf einen modernen Stand gebracht. Aufgrund der Größe und der Raumaufteilung eignet sich die Wohnung perfekt für Pärchen- oder Singlehaushalte. Der Balkon in westlicher Ausrichtung wurde von den Mietern mit gemütlichen Holzfliesen sowie Blumenkästen ausgestattet und lädt vor allem an warmen Sommertagen zum Verweilen ein. Vom Balkon aus bietet sich Ihnen ein schöner Ausblick ins Grüne und auf historische Bauten. Abgerundet wird das Immobilienangebot durch einen Kellerraum und einen Fahrradstellplatz direkt vor der Haustür.

Aktuell ist die Wohnung unbefristet vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 4.020 €. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 203,00 €.

Wohnbereich mit großer FensterfrontWannenbad mit FensterSchlafzimmerBalkon mit WestausrichtungLaminat, FliesenEinbauschrankKeller

Grundriss

GrundrissGrundriss

 

Informationen zur Immobilie

Typ
Wohnung
Wohnfläche
49 m2
Baujahr
1959
Zimmer
2
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Energieträger
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchausweis
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
126,5 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Robert Thiele, Evernest, Immobilienmakler, Berlin
Robert Thiele, Evernest, Immobilienmakler, Berlin

Robert Thiele

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