Die Liegenschaft wurde um das Jahr 1900 auf einem ca. 400 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in zentraler Lage von Wuppertal-Barmen. Die Immobilie umfasst insgesamt 17 Eigentumswohnungen - davon stehen zehn Einheiten zum Verkauf. Die Einheiten sind über zwei separate Eingänge zu erreichen.

Neun Wohnungen sind derzeit vermietet und erwirtschaften insgesamt eine Jahresnettokaltmiete von rund 33.348 €. Die Wohnungen haben eine Durchschnittsmiete von ca. 6,90 €/m². Eine Nutzungsänderung für die zehnte Einheit wurde genehmigt, sie kann zu Wohnzwecken vergrößert und ausgebaut werden.

Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Gasversorgung der WSW.

Durchgeführte Baumaßnahmen in den letzten fünf bis zehn Jahren:

1. Austausch aller Wohnungs- und Hauseingangstüren
2. Austausch aller Fenster
3. Neue Heizungsanlage
4. Teilfläche Fassade (2021)

__Geplante Baumaßnahmen 2023/2024/2025: __

1. Weitere Teilfläche Fassade
2. Dach
3. Dachgeschoss/Wohnungsausbau (10. Einheit)
4. Treppenhausrenovierung

Das Fassadenprogramm für die weitere Teilfläche wird im Jahr 2023 in Anspruch genommen. Das Dach des Eckgebäudes soll ebenfalls erneuert werden. Hierzu ist die Genehmigung auch schon erteilt und durch die WEG beschlossen worden. Die Treppenhausrenovierung ist bereits beschlossen und befindet sich derzeit in Planung.

Die Instandhaltungsrücklage liegt nach aktuellem Stand bei 36.996,90 €.