• Anlage
  • Flur
  • Wohnzimmer
  • Balkon
  • Schlafzimmer
  • Küche

245.000 €

Düsseldorf-Holthausen, 40589

1/6

245.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche55 m2

Rooms

Zimmer2

Living space

Wohnfläche55 m2

Rooms

Zimmer2

Ruhige Wohnung in grüner Lage
von Holthausen

Die hier zum Angebot stehende Eigentumswohnung erstreckt sich über ca. 55 m² und befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses mit begrünten Vorgärten im Zentrum von Holthausen. Die Immobilie besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume.

Beim Betreten der 2-Zimmer-Wohnung über das Entrée gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer sowie zu der separaten Küche, welche Platz für eine gemütliche Essnische bietet. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zutritt auf den Balkon in Westausrichtung. Mit dieser Außenfläche können Sie den Tag gemütlich draußen ausklingen lassen und das in zentralster Lage von Holthausen. Vom Entrée aus gelangen Sie ebenfalls zum Schlafzimmer und zum Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. In der gesamten Wohnung wurde ein Laminatboden in Holzoptik verlegt.

Abgerundet wird dieses charmante Wohnangebot durch ein eigenes Kellerabteil.

2-Zimmer-WohnungEin SchlafzimmerEin Badezimmer mit Badewanne Laminat- und FliesenbodenGasheizung GegensprechanlageZweifach verglaste FensterGepflegtes MehrfamilienhausBalkon in WestausrichtungEigenes Kellerabteil

Holthausen liegt im Stadtbezirk 9 und südlich des Stadtzentrums, im sogenannten Außenring Düsseldorfs. Dieser Stadtteil bietet Bewohnern trotz der sehr gut ausgebauten Infrastruktur ein grünes und familiäres Wohnumfeld. Das Angebot an Grünflächen im Stadtteil wird durch die gepflegte Parkanlage des Schlosses Elbroich vervollständigt. Dieses ist gemeinsam mit dem angrenzenden Park nur eine der vielen Sehenswürdigkeiten. Auch den idyllischen Elbroichpark in Holthausen kann man zu jeder Jahreszeit besuchen. Besonders für Sportfreunde, Radfahrer oder Familien bietet Holthausen also alles, was das Herz begehrt. Dank der guten Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz ist das Stadtzentrum von Düsseldorf nach kurzen Fahrzeiten stets bequem und schnell erreichbar. Gleiches gilt für die Universität Düsseldorf. Der Stadtteil ist über die Schnellstraße Münchener Straße gut an die Autobahn A46 angebunden, der internationale Flughafen von Düsseldorf ist ca. 18 km entfernt. Die Nähe zum Rhein, welchen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichen, und dem Freizeitpark Niederheid mit seinem Familienbad, dem Reiterhof und dem Sportpark machen den Stadtteil für Alt und Jung attraktiv. Fußläufig zu der Immobilie befinden sich eine Bus- und eine U-Bahn-Haltestelle. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Hausärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Grundriss

 

Informationen zur Immobilie

Typ
Wohnung
Etage
2
Wohnfläche
55 m2
Baujahr
1953
Zimmer
2
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Energieträger
Erdgas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfausweis
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
133,9 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Dunja Ahmadnia
Dunja Ahmadnia

Dunja Ahmadnia

Ihre Ansprechpartnerin