• Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Außen
  • Flur
  • Zimmer
  • Bad
  • Bad
  • Balkon

350.000 €

Hamburg-Ottensen, 22765

1/8

350.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche43 m2

Rooms

Zimmer2

Living space

Wohnfläche43 m2

Rooms

Zimmer2

Altbautraum & Kapitalanlage zentral in Ottensen

Diese charmante Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines traumhaften Jugendstil-Altbauhauses aus dem Baujahr 1897. Die Wohnfläche von ca. 43 m² verteilt sich auf einen praktischen Grundriss mit zwei Zimmern und einem großzügigen Badezimmer.

Nach dem Betreten der Wohnung erreichen Sie vom Flur aus alle Zimmer. Ein Einbauschrank gegenüber der Eingangstür bietet eine sinnvolle Ablagemöglichkeit für Kleidungsstücke. Nach Süden gelegen befindet sich das großzügige und mit hohen Stuckdecken verzierte Wohnzimmer, welches mit einem Holzdielenboden und dimmbaren Spotlights für das richtige Ambiente sorgt. Die großen Fenster mit der Aussicht vermitteln einerseits den tollen Charakter von Ottensen und bieten andererseits eine angenehme Ruhe durch die spezielle Dreifachverglasung. Dieses Zimmer verfügt über Anschlüsse zur Installation einer Küchenzeile.

Nebenan befindet sich das gemütliche Schlafzimmer mit einem charmanten Balkon zum Innenhof und Blick ins Grüne sowie auf die Häuser Ottensens. Das absolute Highlight der Wohnung ist das große Badezimmer im modernen Stil mit zwei Waschbecken, einer Badewanne mit Dusche, Handtuchheizkörper und einem separaten WC. Das Vollbad wurde in den Farben Anthrazit und Weiß neu gefliest und bietet über das große Fenster zum Innenhof eine helle sowie freundliche Atmosphäre.

Die Wohnung wurde 2017 renoviert: Die Elektrik inkl. Licht und Steckdosen wurde erneuert, das komplette Badezimmer renoviert sowie die Wände neu gestrichen.

Hinweis: Die Wohnfläche beruht auf den Angaben aus der Teilungserklärung. Die Balkonfläche ist zu 50 % in der Wohnfläche berücksichtigt. Die möblierten Bilder des Wohn- und Schlafzimmers sind ein digitales Einrichtungsbeispiel.

Zentrale, urbane Lage mitten in Ottensen2017 komplett renoviertCa. 3,20 m hohe DeckenDielenbodenHamburger FußleistenBalkon zum ruhigen InnenhofModernes, großzügiges Bad Einbauschrank im FlurDimmbare Spotlights

Der Szenestadtteil Ottensen: Cafés & Restaurants, Kunst & Kultur, Theater & Kinos – der Stadtteil im Bezirk Altona versprüht Pariser Flair und ist eine attraktive Wohngegend. Die angebotene Wohnung befindet sich in einmaliger Lage im begehrten Hamburger Stadtteil Ottensen. Die Barnerstraße spiegelt mit den Restaurants, der alten Fabrik und den Jugendstil-Wohnhäusern den Charme und Charakter einer lebendigen Straße wider. Diese beliebte Lage bietet alles, was das Herz begehrt. So finden Sie in unmittelbarer Nähe eine große Anzahl kulinarischer Restaurants, Bars und Freizeitmöglichkeiten. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Ottenser Hauptstraße im Einkaufszentrum Mercado sowie unterhaltsame Kultur- und Unterhaltungsmöglichkeiten (Fabrik, Altonaer Museum, Zeisehallen) machen Ottensen so interessant.

Sehr beliebt ist auch der wöchentlich stattfindende Wochenmarkt am Spritzenplatz. Erholung finden Sie in mehreren Parks, wie den Harkenseepark, dem Fischers Park sowie an der nahegelegenen Elbe mit seinem Strandabschnitt Övelgönne oder dem Altonaer Balkon. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Wer nicht mit dem Fahrrad unterwegs ist, benutzt alternativ die öffentlichen Verkehrsmittel und ist innerhalb kürzester Zeit in der Hamburger Innenstadt. Der Bus-, S- und Fernbahnhof Altona oder Bahrenfeld sind in wenigen Minuten zu erreichen. Mit dem Auto erreichen Sie die Auffahrt Othmarschen zur A7 in kürzester Zeit.

Grundriss

 

Informationen zur Immobilie

Typ
Wohnung
Etage
2
Wohnfläche
43 m2
Baujahr
1897
Zimmer
2
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
31. Dez. 2022
Energieträger
Erdgas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
149 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Maximilian Schmeister
Maximilian Schmeister

Maximilian Schmeister

Ihr Ansprechpartner