Idyylischer Vierseitenhof im SpreewaldIdyylischer Vierseitenhof im Spreewald
HaupthausHaupthaus
Offener Wohn-Essbereich mit KaminOffener Wohn-Essbereich mit Kamin
CarportCarport

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Spreewald

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Preis auf Anfrage

Preis

Living space

Wohnfläche 235.57 m2

Land area

Grundstück 12500 m2

Rooms

Zimmer 10

Living space

Wohnfläche 235.57 m2

Land area

Grundstück 12500 m2

Rooms

Zimmer 10

Idyllischer Vierseitenhof im Spreewald

Dieser Vierseitenhof wurde mit viel Kreativität, Hingabe und Liebe zum Detail in ein idyllisches Refugium verwandelt. Der Landsitz besteht aus einem Haupthaus, einem Doppelhaus, einem Hauswirtschaftsgebäude sowie einer historischen Scheune und thront auf einem herrschaftlichen ca. 12.500 Quadratmeter großen Grundstück inmitten des Spreewaldes. Zudem wurde bei der Konzeptionierung sehr viel Wert auf ökologische Nachhaltigkeit gelegt, weshalb ausschließlich natürliche Baumaterialien wie Holz, Hanf, Lehm und Linoleum verwendet wurden.

Das Haupthaus wurde im Jahr 2010 neu errichtet und bietet auf ca. 130,33 Quadratmetern reine Wohnfläche insgesamt 5 Zimmer. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich, der mit einer hochwertigen Einbauküche samt Elektrogeräten sowie einem Zugang zur Terrasse ausgestattet ist.

Der Bereich präsentiert sich allgemein lichtdurchflutet und einladend. Ein Kamin sowie hochwertiges Parkett mit angenehmer Fußbodenheizung sorgen für Charme und Wohlfühl-Atmosphäre. Ein großzügiges Zimmer mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten sowie ein Duschbad erweitern das Erdgeschoss. Das Obergeschoss bildet den Rückzugsort des Hauses, wo sich eine große Galerie, zwei helle Schlafzimmer und ein Vollbad mit Ankleide befinden.

Das Doppelhaus, ebenfalls aus dem Jahr 2010, besteht aus zwei fast gleichgroßen Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich jeweils ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Kamin, der durch je eine gemütliche Terrasse erweitert wird. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein geräumiges, modernes Badezimmer. Komplettiert werden die Wohneinheiten durch jeweils zwei Schlafbereiche im Obergeschoss. Durch eine optimale Raumaufteilung als auch umfangreiche Ausstattung eignet sich das Doppelhaus hervorragend für den Empfang von Gästen oder zur Vermietung als Ferienhaus.

Eine Scheune sowie ein Hauswirtschaftsgebäude vervollständigen diesen Vierseitenhof. Die historische Scheune wurde im Jahre 2010 umfangreich saniert und wird derzeit als Veranstaltungsort für Besucher und Gäste genutzt. Allerdings bestünde auch die Möglichkeit, dieses Gebäude zu einer Wohlfühl-Oase mit Sauna- und Wellnessbereich um- bzw. auszubauen. Das Hauswirtschaftsgebäude dient für die Versorgung des Hofes und besteht aus einem Heizraum mit Pelletheizung, einer Waschküche samt WC sowie einer Garage.

Großzügiges Anwesen im Biosphärenreservat SpreewaldIdyllischer Vierseitenhof mit zahlreichen NutzungsmöglichkeitenGroßzügiges Wohnhaus, ein Doppelhaus, Hauswirtschaftsgebäude und ScheuneBauweise und Planung der Gebäude unter dem Aspekt der ökologischen NachhaltigkeitBaumaterialen ausschließlich aus natürlichen Rohstoffen wie Holz, Hanf, Lehm und ZelluloseWeitläufige Grünfläche mit Gemüsegarten, Streuobstwiese und liebevoll gestalteten Blumenbeeten und NaturteichHochwertige und vollausgestattete Küchenbereiche, moderne Badezimmer, offene Wohnbereiche mit KaminGroßzügige Fensterfronten aus Holz mit Isolierverglasung, gespachtelte LehmwändeParkett- und Linoleumfußböden, teilweise FußbodenheizungHistorische Scheune mit diversen NutzungsmöglichkeitenHauswirtschaftsgebäude, u.a. mit WaschkücheCarport mit FahrradabstellmöglichkeitenZahlreiche Außenstellplätze sowie eine Garage

Grundrisse

Grundriss Haupthaus ErdgeschossGrundriss Haupthaus Erdgeschoss

Haupthaus Erdgeschoss 

Grundriss Haupthaus ObergeschossGrundriss Haupthaus Obergeschoss

Haupthaus Obergeschoss 

Grundriss Doppelhaus ErdgeschossGrundriss Doppelhaus Erdgeschoss

Doppelhaus Erdgeschoss 

Grundriss Doppelhaus ObergeschossGrundriss Doppelhaus Obergeschoss

Doppelhaus Obergeschoss 

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Informationen zur Immobilie

Typ
Haus
Etage
2
Wohnfläche
235.57 m2
Grundstück
12500 m2
Baujahr
2010
Zimmer
10
Badezimmer
4
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Energieträger
Erneuerbare (Solar);Pellets
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfausweis
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
172.4 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Pirmin Sichler, Makler Evernest Berlin
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