AußenansichtAußenansicht
AußenansichtAußenansicht
Balkon mit Blick in den WintergartenBalkon mit Blick in den Wintergarten
ZimmerZimmer

529.000 €

Grünendeich, 21720

1/17

529.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche 183.1 m2

Land area

Grundstück 293 m2

Rooms

Zimmer 6

Living space

Wohnfläche 183.1 m2

Land area

Grundstück 293 m2

Rooms

Zimmer 6

Idyllisches Deichaus in Grünendeich

Dieses kernsanierte Einfamilienhaus mit idyllischem Blick auf die Lühe sucht seinesgleichen: Nur ein paar Stufen und schon befinden Sie sich auf dem Deich - Sie werden hier direkt von Ihrem neuen Zuhause willkommen geheißen. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem mit ca. 25,40 m² größten Zimmer, welches derzeit als Galerie genutzt wird, sich jedoch auch hervorragend als Wohn- und Esszimmer eignet, das Duschbad, die in Ozeanblau eingerichtete Küche sowie das erste von aktuell zwei Schlafzimmern.

Durch die Galerie haben Sie Zugang zum Wintergarten, welcher Ihnen, neben der Küche, einen Zugang zum nordöstlich ausgerichteten Balkon bietet. Vom Wintergarten sowie dem Balkon haben Sie einen atemberaubenden Blick auf die Lühe.

Der Treppe ins Untergeschoss folgend gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum. Zudem erwarten Sie hier zwei weitere gemütliche Zimmer, ein Nebenraum und eine Werkstatt. Durch eines der zwei Zimmer im Untergeschoss sowie die Werkstatt gelangen Sie auf die untere Terrasse welche zum Verweilen einlädt. Von dieser Terrasse aus gelangen Sie zu den beiden geschlossenen Remisen, von der eine so angelegt wurde, dass diese durch eine Sauna erweiterbar ist.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere großzügige Zimmer. Eines dieser Zimmer wird aktuell als Schlafzimmer genutzt, das andere bietet einen Rückzugsraum mit eigenem Kamin und offeriert Ihnen durch zwei Panorama-Dachfenster erneut einen herrlichen Blick auf die wunderschöne Lühe.

Die Sanierung wurde 2020 vollständig und architektenbegleitet durch Firmen umgesetzt. Das Haus hat unter anderem eine neue Elektrik, eine Solarthermieanlage, eine Gas-Brennwertheizung, zwei neue Badezimmer, eine neue Küche und eine Überprüfung der Dachpfannen sowie viele weitere Neuerungen erhalten.

EchtholzparkettKernsaniertWintergartenTerrasseBalkonNeue Einbauküche Neue BadezimmerVollkeller

Grundrisse

Grundriss KellergeschossGrundriss Kellergeschoss

Kellergeschoss 

Grundriss ErdgeschossGrundriss Erdgeschoss

Erdgeschoss 

Grundriss DachgeschossGrundriss Dachgeschoss

Dachgeschoss 

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Informationen zur Immobilie

Typ
Haus
Wohnfläche
183.1 m2
Grundstück
293 m2
Baujahr
1954
Zimmer
6
Badezimmer
2
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Energieträger
Erdgas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfausweis
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
94.5 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Tim Friederichs
Tim Friederichs
Tim Friederichs
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