• Balkon mit Blick in den Wintergarten
  • Außenansicht
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  • Wintergarten
  • Galerie
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  • Küche
  • Schlafzimmer EG
  • Bad
  • Terrasse unterhalb des Balkons
  • Garten
  • Zimmer
  • Zweites Zimmer im Untergeschoss
  • Keller
  • Treppenaufgang
  • Bad
  • Schlaftimmer
  • Kaminzimmer
  • Kaminzimmer
  • Zimmer

459.000 €

Grünendeich, 21720

1/20

459.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche183,1 m2

Land area

Grundstück293 m2

Rooms

Zimmer6

Living space

Wohnfläche183,1 m2

Land area

Grundstück293 m2

Rooms

Zimmer6

Kernsaniertes Traumhaus mit Blick auf die Lühe

Wer träumt nicht von einem idyllischen Deichhaus direkt an der Lühe, welches aufwändig und begleitet durch einen Architekten kernsaniert wurde? Im Zuge der Sanierung 2020 hat das Haus unter anderem eine neue Elektrik, eine Solarthermieanlage, eine moderne Gas-Brennwertheizung, zwei neue Badezimmer, eine neue Küche, neue Fenster sowie Türen und viele weitere Modernisierungen erhalten.

Der Wintergarten mit Ostausrichtung und Lüheblick lädt zum Frühstücken ein, während die Sonne den Morgennebel über der Lühe langsam auflöst. Auf dem Balkon mit Sichtschutz können Sie sich bis zur späten Mittagssonne einem Sonnenbad hingeben oder – falls Sie eher der schattenliebende Bewohner sind – finden Sie auf der unteren Terrasse die Möglichkeit, sichtgeschützt durch Pflanzen die Seele in einer Hängematte baumeln zu lassen.

Darüber hinaus verfügt das Haus über ca. 183,10 m², die sich auf sechs Zimmer und drei Etagen verteilen. Eine Werkstatt und Hauswirtschaftsraum im Keller sowie ein Dachboden und zwei Gartenhäuschen ergänzen das Angebot dieser Immobilie. Auf dem ca. 293 m² großen Grundstück haben Sie die Möglichkeit, bei einem geringen Pflegebedarf einen kleinen Gemüsegarten zu pflanzen.

EchtholzparkettKernsaniertWintergartenTerrasseBalkonNeue Einbauküche Neue BadezimmerVollkeller

Grünendeich bietet Ihnen alles Notwendige in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Kitas, eine Grund- sowie eine Oberschule, Bäcker, Gastronomiebetriebe, Einkaufsmöglichkeiten und für Kapitän:innen sogar einen Wasserzugang zur Elbe! Einen Bahnanschluss nach Hamburg, Stade und Buxtehude befindet sich in nur sieben Kilometern Entfernung, in der Gemeinde Dollern. Zusätzlich wird die A26 voraussichtlich 2023/2024 fertiggestellt, sodass dann eine direkte Verbindung nach Hamburg per Autobahn gewährleistet ist. Alternativ können Sie die Elbe auch bei dem nur zwei Kilometern entfernten Lühe Anleger überqueren und gelangen somit zügig in den Westen Hamburgs.

Grundrisse

Grundriss Kellergeschoss

Kellergeschoss 

Grundriss Erdgeschoss

Erdgeschoss 

Grundriss Dachgeschoss

Dachgeschoss 

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Informationen zur Immobilie

Typ
Haus
Wohnfläche
183,1 m2
Grundstück
293 m2
Baujahr
1954
Zimmer
6
Badezimmer
2
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Energieträger
Erdgas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfausweis
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
94,5 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Tim Friederichs
Tim Friederichs

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