850.000 €
Leverkusen-Opladen, 51379
850.000 €
Preis
Wohnfläche323 m2
Grundstück170 m2
Wohnfläche323 m2
Grundstück170 m2
Wohn- & Geschäftshaus in Leverkusen-Opladen
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in bekannter Lage von Leverkusen-Opladen. Die Immobilie wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über vier Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit. Sowohl die Fassade als auch das Dach wurden im Jahr 2005 gedämmt. Im Zuge dessen wurden eine neue Schweißbahn am Dach angebracht und sämtliche Fenster ausgetauscht. Die Zentralheizung wurde im Jahr 2012 erneuert. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete liegt bei ca. 40.463 €. Der durchschnittliche Mietpreis liegt bei rund 8 €/m².
Die Immobilie befindet sich in Leverkusen, zwischen Düsseldorf und Köln. Die Stadt Leverkusen ist eine kreisfreie Stadt und Mittelzentrum im südlichen Nordrhein-Westfalen, gehört zum Regierungsbezirk Köln und somit zum Rheinland. Bekannt ist Leverkusen vor allem durch den Bayer-Konzern und der Fußball-Bundesligisten Bayer 04 Leverkusen. Ebenso ist Leverkusen aufgrund der niedrigen Gewerbesteuer für Gewerbetreibende ein beliebter und attraktiver Standort geworden.
Informationen zur Immobilie
- Typ
- Haus
- Wohnfläche
- 323 m2
- Grundstück
- 170 m2
- Baujahr
- 1972
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse
- E
- Endenergieverbrauch
- 137,16 kWh/(m2*a)
- Provision
- 4,76% inkl. MwSt. für den Käufer
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.
Nhat Nguyen
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