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Großzügiges Ein- oder Mehrgenerationenhaus fußläufig zum Griebnitzsee

Potsdam-Babelsberg, 14482

Euro

Preis1.600.000 €

Living space

Wohnflächeca. 258 m2

Land area

Grundstückca. 772 m2

Rooms

Zimmer6

Drei BäderFußbodenheizung im ObergeschossKaminofenSeparates TreppenhausSolarthermieSteinbödenGroßzügiges RaumangebotAusgebauter KellerMindestens drei SchlafzimmerEinbaukücheVerbautes FachwerkDachausbau vorbereitetErgänzende Nutzfläche von ca. 120 m²

Willkommen in diesem großzügigen, freistehenden Haus in Potsdam-Babelsberg! Diese beeindruckende Immobilie wird Sie sofort in ihren Bann ziehen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 258 m², einer hinzukommenden Nutzfläche von ca. 120 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 772 m² bietet diese Immobilie mehr als genug Platz. Das Haus kann sowohl als Einfamilien-, Zweifamilien - oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden.

Dank großer Fensterfronten genießen Sie einen Blick auf die umliegende, grüne Landschaft und nutzen gleichzeitig viel natürliches Licht in allen Räumen. Die großzügigen und offenen Wohnbereiche schaffen ein Gefühl von Freiheit und Weite.

Auf zwei Etagen finden sich insgesamt sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Zudem besteht die Option, im Dach einen weiteren Raum mit ca. 28 m² entstehen zu lassen. Vorbereitungen wurden dafür bereits getroffen.

Der vollständig ausgebaute Keller bietet Platz für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Home-Office, Fitnessraum oder für Gästeübernachtungen.

Sowohl im Keller, Erd- und Obergeschoss gibt es jeweils ein Badezimmer. Gerade Familien wissen das zu schätzen. Wartezeiten beim morgendlichen Start in den Tag gehören damit der Vergangenheit an.

Die Fußbodenheizung im Obergeschoss sorgt auch in den Wintermonaten für angenehme Wärme. Ein Kaminofen im großen und offen gestalteten Wohnzimmer ist nicht nur eine stilvolle Ergänzung des Interieurs, sondern auch eine effiziente und kostensparende Option zur Heizung des Hauses. Kostensparend wirkt zudem der Einsatz von Solarthermie, mit deren Unterstützung die Warmwasseraufbereitung im Haus umgesetzt wird.

Die Immobilie verfügt außerdem über zwei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge, sodass Parkplatzsorgen der Vergangenheit angehören.

Die Nachbarschaft in Babelsberg steht für höchste Lebensqualität. Hier finden Sie zahlreiche Grünflächen, Parks und Seen, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, in kurzer Zeit das Stadtzentrum von Potsdam zu erreichen.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren Traum von einer großzügigen Immobilie in Babelsberg. Diese Immobilie bietet viel Potenzial für unterschiedlichste Wohnkonzepte und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den unzähligen Vorzügen dieser Immobilie!

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1975
Etage
2
Grundstück
ca. 772 m2
Wohnfläche
ca. 258 m2
Nutzfläche
ca. 139 m2
Zimmer
6
Badezimmer
3
Keller
Ja
Stellplätze
2
Letzte Renovierung
2021
Preis
1.600.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-E47ZFMQ

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Ölheizung
Baujahr Heizung
1995
Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
198,38 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
F

Lage

Potsdam-Babelsberg, 14482

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Wer nach einer einzigartigen Top-Lage sucht, wird hier fündig. Umgeben vom Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf, der Brandenburger Landeshauptstadt Potsdam mit seiner bezaubernden Altstadt, dem Wannsee, Griebnitzsee und dem Park von Babelsberg lebt es sich hier ausgesprochen idyllisch. In der Nachbarschaft sind unter anderem der Filmpark Babelsberg und der Uni Campus Griebnitzsee ansässig. Die Infrastruktur im Umkreis von 600 m lässt kaum einen Wunsch offen. Ob Supermarkt, Kita, Schule, Spielplatz oder Arztbesuch - alles kann gut zu Fuß erledigt werden.

Grundrisse

Ausgebauter Keller 

Erdgeschoss 

1. Obergeschoss 

Dachgeschoss 

1/4
Dagmar Kleinvogel Maklerin Evernest
Dagmar Kleinvogel Maklerin Evernest

Dagmar Kleinvogel

Ihre Ansprechpartnerin

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.