• Wohnzimmer
  • Wohnzimmer TV
  • Balkon2
  • Balkon1
  • Schlafzimmer Groß
  • Schlafzimmer Tür
  • Schlafzimmer Klein
  • Zimmer Schräg
  • Küche1
  • Küche2
  • Badezimmer ohne Fenster
  • Bad mit Fenster
  • Tiefgarage
  • Außenansicht1
  • Außenansicht2

449.900 €

Frankfurt am Main-Sachsenhausen-Süd, 60598

1/15

449.900 €

Preis

Living space

Wohnfläche79 m2

Rooms

Zimmer3

Living space

Wohnfläche79 m2

Rooms

Zimmer3

Top sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Sachsenhausen

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Sachsenhausen-Süd. Nach dem Öffnen der Wohnungstür und dem Betreten des Eingangsbereiches, sieht man direkt die hochwertige Einbauküche und den großzügigen offenen Wohn-Essbereich. Sobald man den Wohn- und Essbereich komplett betreten hat, wird sofort sichtbar, was diese Wohnung so besonders macht: der Blick über die Loggia in das tiefe Grün der gegenüberstehenden Bäume. Durch die ruhige Lage und den hinter den Bäumen beginnenden Kleingartenverein, hat man hier eine besondere Atmosphäre wie in einem eigenen kleinen Naherholungsgebiet. Gemütlich den Tag ausklingen lassen oder einen geselligen Abend mit Freunden - hier ist alles möglich. Die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer sind ebenfalls direkt vom Eingangsbereich aus erreichbar. Der Wohn- und Essbereich sowie die beiden Schlafzimmer sind mit einem schönen Parkettboden ausgestattet. Der Eingangsbereich, die Küche und das Bad sind mit grauen Fliesen ausgelegt. Die gesamte Wohnung wurde 2015 komplett saniert. Hervorzuheben ist hier, dass in diesem Zuge die zum Sondereigentum gehörigen Wasser- und Elektroleitungen erneuert wurden. Das Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt und wurde in den letzten Jahren umfassend saniert (Dach, Tiefgarage, Balkone). Ein zugehöriger Tiefgaragen-Stellplatz rundet dieses Angebot perfekt ab.

Zwei SchlafzimmerModernes Badezimmer mit DuschwanneOffener Wohn- und EssbereichHochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten und WaschmaschineDeckenspots im Eingangsbereich und in der KücheSonnige Loggia mit Blick ins GrüneBöden: Parkett, FliesenElektrische RollädenAußenliegende Abstellkammer auf der LoggiaAbschließbares KellerabteilTiefgaragenstellplatz (im Preis inbegriffen)

Frankfurt-Sachsenhausen teilt sich in zwei Bereiche auf: Sachsenhausen-Nord und Sachsenhausen-Süd. Während Sachsenhausen-Nord für das Museumsufer, die Schweizer Straße und Alt-Sachsenhausen bekannt ist, besticht Sachsenhausen-Süd als ruhige Wohnlage mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Dazu gibt es mit dem “Henninger-Turm” ein echtes Frankfurter Wahrzeichen, welches weit über die Stadtgrenze hinaus sichtbar ist. Busse und Straßenbahnen sind problemlos fußläufig zu erreichen. Neben dem Erholungswert des Stadtwaldes mit Ausflugszielen wie Jacobiweiher und Goetheturm, kommt auch das leibliche Wohl nicht zu kurz - die Schweizer Straße, mit ihrem umfangreichen gastronomischen Angebot, ist fußläufig in 15 Minuten zu erreichen. Die Anbindung an die Autobahnen A3 und A661 ist optimal. Über die A3 ist auch die A5 für Fahrten in Richtung Süden oder Norden in wenigen Minuten erreichbar. Die Fahrzeit zum Frankfurter Flughafen beträgt 15 Minuten.

Grundriss

Grundriss

 

Informationen zur Immobilie

Typ
Wohnung
Etage
1
Wohnfläche
79 m2
Baujahr
1965
Zimmer
3
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Heizungsart
Gasetagenheizung
Energieträger
Öl
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
133,1 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Daniel Günther
Daniel Günther

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