• Gewerbefläche
  • Fassade
  • Flur
  • Eingangsportal
  • Echtholz Eichen-Tafelparkett
  • Treppe zum Souterrain
  • Souterrain
  • Stuck
  • Stuck
  • WC Fenster
  • WC

Neubau im Altbau – Eine Gewerbefläche im Herzen von Charlottenburg

Berlin-Charlottenburg

Euro

PreisVerkauft

Living space

Wohnflächeca. 31 m2

Rooms

Zimmer2

FußbodenheizungEchtholz Eichen-TafelparkettCharmante Altbau Elemente mit StuckGlasfront zum Gehweg mit 3-Fach VerglasungFenster im SouterrainElektrik 7 adrigBewegungsmelderKompakter GrundrissVielfältige Nutzungsmögkichkeiten14 m2 SouterrainSuper Lage

Das um ca. 1900 erbaute Mehrfamilienhaus besticht mit charmantem Altbaucharakter in toller Lage in Berlin Charlottenburg. Diese verfügt über rund 8 Wohneinheiten und zwei Gewerbeflächen. Die gesamte Wohneinheit ist unterkellert und verfügt über einen Innenhof. Das hier angebotene Gewerbe befinden sich in einem sehr aufwendigen modernisierten Stuckaltbau und in einem zeitgemäßen Zustand.

Auf den ca. 31 m2 finden Sie einen Eingangsbereich, eine Küchenzeile und ein WC. Heizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Warmwasser erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Der Einbau eines neuen Eingangsportals aus Vollholz an der Vorderhausfassade macht deutlich, mit wie viel Sorgfalt hier gearbeitet wurde. Der Gewerbefläche im Erdgeschoss ist ein Untergeschoss von ca. 14 m2 im Souterrain angeschlossen. Die Einheit ist sowohl über das Vorderhaus als auch über das Treppenhaus zugänglich.

Ab sofort stehen die Räumlichkeiten zur Eigennutzung oder zur Vermietung als solide Kapitalanlage zur Verfügung. Das Hausgeld beträgt 150 EUR monatlich, darin enthalten ist u.a. bereits die Wärmeversorgung sowie die Instandhaltungsrücklage. Gerne geben wir Ihnen auch einen persönlichen Eindruck bei einem Besichtigungstermin.

Fakten

Typ
Wohnung - Sonstige
Baujahr
1908
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche
ca. 31 m2
Zimmer
2
Badezimmer
1
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
2,38% inkl. MwSt. für den Käufer

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Ölheizung
Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
88 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Berlin-Charlottenburg

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Schick, schicker, Charlottenburg:

In Charlottenburg sprühen die Straßen vor Leben, nicht nur wegen zahlreicher Restaurants und Cafés, sondern vor allem wegen der beliebtesten Shoppingstraße Berlins, dem Kurfürstendamm. Neben dem breiten Angebot an Luxusboutiquen am Ku’damm, bietet die Goethestraße viele Galerien, Antiquitätenläden und Restaurants rund um den Savignyplatz. Der Stadtteil hat auch historisch einiges zu erzählen.

Charlottenburg hat auch schon immer Intellektuelle, Künstler, Akademiker und Geschäftsleute in seinen Bann gezogen. Der damit einhergehende eher höhere Bildungsstand der Anwohner spiegelt sich entsprechende auch im direkten Umfeld wider:

Verschiedenste Restaurants und Cafés sorgen fürs leibliche Wohl. Und mittendrin: Die Kantstraße, die Tag und Nacht zum Flanieren, Bummeln und Schlemmen einlädt. Charlottenburg beeindruckt besonders durch seine Vielseitigkeit. Während man beim Flanieren im Viertel mitten im Geschehen ist, vermittelt nur ein paar Straßen weiter der Karl-August-Platz mit seinem Wochenmarkt ein Gefühl der Idylle.

Grundrisse

Erdgeschoss 

Untergeschoss 

1/2
Leonardo Jähnsch
Leonardo Jähnsch

Leonardo Jähnsch

Ihr Ansprechpartner

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.