Aussicht
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Ansicht
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Wohnbereich
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Garten
Garten

1.180.000 €

Berlin-Prenzlauer Berg, 10437

1/23

1.180.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche88,35 m2

Rooms

Zimmer3

Living space

Wohnfläche88,35 m2

Rooms

Zimmer3

Eleganz und Luxus –
Wohnen im Gleimviertel!

Wohnen Sie mitten im Kiez und doch sehr diskret: Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhig gelegenen Seitenstraße. Das im Stil der 60er Jahre gestaltete CANTIANHAUS zeichnet sich durch seine hohe Wohnqualität und klaren Linien aus. Die Sandsteinfassade macht es zu einem der wohl ansprechendsten Gebäude im Gleimviertel, ohne dabei aufdringlich zu wirken.

Ein Wohngefühl der Extraklasse: Edel, individuell, maßgefertigt – so präsentiert sich die besonders geschmackvoll und exklusiv eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung! Diese erstreckt sich über das 4. Obergeschoss und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Dank der bodentiefen Panoramafenster ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet einen sagenhaften Blick ins Grüne. Der elegante Koch-/ Essbereich mit Weitblick ist der perfekte Ort für genussvolle Kochabende in privater Runde oder Drinks mit Freunden.

Die großzügigen Fensterfronten bieten eine bezaubernde Kulisse um zu jeder Tageszeit die Sonnenstunden vollends auszukosten. Freuen Sie sich auf diesen der Best-place-to-be, der jeden Sonnenuntergang zu einem krönenden Tagesabschluss macht.

Auf rund 88 m² bietet die Wohnung aktuell ein Schlafzimmer, einen geräumigen sowie offenen Wohn-/ Essbereich mit Sauna, einen separaten Arbeitsbereich und ein großzügiges Ankleidezimmer, das als zweites Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Das moderne Badezimmer verfügt über eine freistehende Wellness-Badewanne aus CORIAN, eine großzügige bodentiefe Rainshower-Dusche sowie mattschwarze Designer Armaturen und großflächige Marmor-Wandfliesen. Der Grundriss eignet sich ideal für Singles, Pärchen oder Familien mit einem Kind. Und wenn Sie einmal mehr Platz für sich, Ihre Familie und Ihre Gäste brauchen, genießen Sie das abschließende Highlight der Wohngemeinschaft, den idyllischen Garten im Innenhof. Dieser ist der perfekte Ort für genussvolle Grillabende in privater Runde!

Aufzug, barrierefrei bis auf die EtageBodentiefe Panoramafenster, mit vier französischen BalkonenZweifachverglaste, schallisolierte HolzfensterDesignereinbauküche von "Valcucine", mit Highend-Elektrogeräten von BORAEichenparkettboden, mit ca. 6 m langen DielenGroßzügiges Vollbad, mit Dynamo- Rainshower-Wellnessdusche, freistehender Badewanne aus Corian und schwarzmatten Unterputz ArmaturenExklusive Marmor Wandfliesen in den Maßen: 60 x 90 cmInfrarot-Sauna (Kombigerät), mit schwarzem Espenholz (aus Litauen) von "Thermalux", mit WeitblickSONOS - Soundsystem in der gesamten WohnungHochwertige EinbauschränkePraktischer HauswirtschaftsraumEine großzügige AnkleideMassangefertigte, schwarze Glas- Aluminiumtüren mit Magnetschloss und OberlichternElektrische, innenliegende, maßgefertigte "Bandalux" Jalousien, an sämtlichen FensternElektrische Außenverschattung für die PanoramafensterfrontenFeinverspachtelte WändePoliform GlasgarderobeZanotta-Sofa und Cassina PolstermöbelIdyllischer Garten, mit großzügiger Terrasse im Innenhof"Natuzzi" Desk, mit italienischem Marmor und "Thonet" Office ChairÄußerst gepflegtes GemeinschaftseigentumGroßzügiges KellerabteilFahrradstellplätze im ruhigen und grünen InnenhofMobiliar zzgl. 65.000 €

Prenzlauer Berg ist besonders bekannt für seine stilvoll sanierten Altbauten und die hohe Dichte an Kulturund Gastronomieeinrichtungen. Der Stadtteil sprüht nur so vor Leben und ist bei Berlinern und Touristen beliebt, denn er strahlt den typischen, multikulturellen Esprit aus, für den Berlin international bekannt ist. Wer ein Bild von Berlin im Kopf hat, wird sich höchstwahrscheinlich eine mit Bäumen begrünte Straße mit Altbauten vorstellen, in der es in den Hinterhöfen vor Leben und Arbeit nur so wimmelt. Dies ist die typische Mischung, die den Prenzlauer Berg ausmacht. Hier kann man leben, arbeiten, einkaufen und sich amüsieren – alles, ohne die Grenze des Bezirks überschreiten zu müssen.

Prenzlauer Berg ist einer der wenigen Stadtteile, in denen die Bebauung nach dem Zweiten Weltkrieg keinen großen Schaden genommen hat und bietet heute die berlinweit größte Zahl an Altbauwohnungen. Nach dem Krieg wurde ein Trümmerberg im Volkspark Prenzlauer Berg aufgeschüttet, der heute begrünt ist und die höchste Erhebung des Bezirks darstellt. Nach der Wende setzte eine Renaissance im Prenzlauer Berg ein, womit in dem Bezirk lange Zeit viele Kontraste aus nur teilweise sanierten Bauten entstanden. Der Trend zum schicken Wohnen hat sich im Prenzlauer Berg jedoch schon lange durchgesetzt. Der Stadtteil gilt als äußerst familienfreundlich, angesagt und sicher!

Sollten Sie den Ihren Kiez doch einmal verlassen wollen, nichts leichter als das! In direkter Nähe zur Immobilie befindet sich die U-Bahnhaltestelle "Schönleinstraße" der U8 und in fußläufiger Nähe die U-Bahnhaltestelle "Kottbusser Tor", von der aus Sie die U1, U3 und U8 erreichen können. Eine unkomplizierte Anbindung ist damit garantiert und die wichtigsten Zielen der Hauptstadt können zügig erreicht werden.

Grundriss

 

Informationen zur Immobilie

Typ
Wohnung
Etage
4
Wohnfläche
88,35 m2
Baujahr
2001
Zimmer
3
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Erdgas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchausweis
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
118,5 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Evernest, Bodo Behmer, Immobilienmakler, Berlin
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