• Wohnbereich
  • Schlafbereich
  • Küchenbereich
  • Küche
  • Flurbereich
  • Flur
  • Bad
  • WC
  • Balkon
  • Außenansicht

515.000 €

Frankfurt am Main-Rödelheim, 60489

1/10

515.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche80 m2

Rooms

Zimmer3

Living space

Wohnfläche80 m2

Rooms

Zimmer3

Stilvolle Altbauwohnung im ruhigen Rödelheim

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung, welche im Jahre 2012 saniert wurde, befindet sich in einem für die Gegend typischen Altbau aus dem Jahr 1890. Über das gut erhaltene Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im dritten Obergeschoss. Schon beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihren durchdachten Grundriss und den schönen Parkettboden. Einige typische Altbaumerkmale, wie die Zimmertüren, wurden außerdem erhalten, wodurch ein warmes und gemütliches Flair entsteht. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung, wie die Küche, das Badezimmer und das separate WC. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eines davon mit einer Loggia in Süd-West-Ausrichtung, ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon und Blick ins Grüne sowie eine inkludierte Einbauküche mit Geräten. Angrenzend zur Küche befindet sich ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für Lebensmittel oder Haushaltsgeräte. Ein dazugehöriger Kellerraum rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist derzeit für eine Nettokaltmiete von 1.100 € vermietet, kann aber nach Absprache und Berücksichtigung der gesetzlichen Kündigungsfrist auch selbst genutzt werden.

Modernisierter AltbauZwei geräumige SchlafzimmerEinbauküche im separaten RaumAngrenzender Abstellraum mit WaschmaschinenanschlussParkettbodenZwei Balkone (Nord-Ost- und Süd-West-Ausrichtung)Modernisiertes Badezimmer mit bodentiefer DuscheSeparates WCSeitlicher Skyline-BlickKellerraum (ca. 9,35 m²)Gute Parkmöglichkeiten in der Nachbarschaft

Rödelheim ist ein beliebter Stadtteil im westlichen Frankfurt am Main. Durch die verkehrsgünstige Lage zu den Autobahnen A66 und A5 sowie einen S-Bahnhof wird der Stadtteil gerade von Pendlern bevorzugt. Zudem liegt Rödelheim direkt an einem Radwanderweg, welcher entlang der Nidda und des Frankfurter Grüngürtels führt. Der Stadtteil mit 19.258 Einwohnern verfügt außerdem über einige Parkanlagen. Dort lässt sich die nötige Ruhe im stressigen Alltag finden. Ideal ist die Lage ebenfalls für Familien, da sich in näherer Umgebung zwei Kindergärten, eine Grundschule und Lebensmittelgeschäfte befinden, die auch fußläufig zu erreichen sind.

Grundriss

 

Informationen zur Immobilie

Typ
Wohnung
Wohnfläche
80 m2
Baujahr
1890
Zimmer
3
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Heizungsart
Gasetagenheizung
Energieträger
Erdgas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
160,8 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Kim Pallesch
Kim Pallesch

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