FlurFlur
AußenbereichAußenbereich
SchlafzimmerSchlafzimmer
HinterhofHinterhof

250.000 €

Eidelstedt, 22523

1/10

250.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche 57 m2

Rooms

Zimmer 2

Living space

Wohnfläche 57 m2

Rooms

Zimmer 2

Ihre Kapitalanlage mit Zukunft in Eidelstedt

Diese Kapitalanlage – und Ihre vielleicht nächste Investition – befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2002, das sich aus insgesamt 61 Parteien zusammensetzt.

Die ca. 57 m2 Wohnfläche verteilen sich auf zwei Zimmer, die Sie über den Flur erreichen. Linker Hand befindet sich eine Einbauküche mit Fenster, die mit allen Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet ist. Das Schlafzimmer verfügt über tiefe Fensterfronten, die viel Tageslicht in den Raum lassen und ihn natürlich erhellen. Über das lichtdurchflutete Wohnzimmer gelangen Sie auf die angrenzende Terrasse und in den eigenen Gartenabschnitt, der über eine kleine Rasenfläche verfügt. Außerdem ist die Wohnung mit einem barrierefreien Bad ausgestattet.

Die Immobilie ist an den Betreiber eines Betreuten Wohnens dauerhaft vermietet. Die Investition in solch eine Immobilie garantiert eine sichere, langfristige Kapitalanlage, da die Mieteinnahmen durch den Betreiber sichergestellt sind. Diese Investition kann mit einer eigenen Altersvorsorge gleichgesetzt werden.

Über die Jahre macht sich das Objekt durch Mieteinnahmen sowie Steuerabschreibungen bei einer guten bis sehr guten Rendite buchstäblich bezahlt. Betreutes Wohnen zu erwerben, bedeutet also für Sie, in eine sichere Geldanlage zu investieren! Die monatliche Nettokaltmiete liegt bei 587,33 €.

Großzügiges WohnzimmerSeparates SchlafzimmerEinbaukücheEichenparkettfußbodenTerrasse mit eigenem GartenanteilBarrierefrei

Eidelstedt hat innerhalb der letzten Jahre an Ansehen gewonnen, weshalb immer mehr Menschen von der überfüllten Innenstadt in den grünen und ruhigen Stadtteil ziehen. Der Hamburger Stadtteil Eidelstedt liegt nordwestlich des Hamburger Zentrums. Einen Großteil seiner Beliebtheit verdankt Eidelstedt seiner außergewöhnlich guten Verkehrsanbindung sowie den vielen Grünanlagen, die den Stadtteil durchziehen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie das Eidelstedt Center und der Wochenmarkt, sind in wenigen Minuten fußläufig erreicht. Überregionale Ziele sind durch die Bahnlinie A1 gut erreichbar. Dank der guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln ist man innerhalb von ca. 20 Minuten am Bahnhof Altona, in ca. 25 Minuten im Szeneviertel Sternschanze oder in ca. 30 Minuten am Hauptbahnhof. Außerdem befindet sich eine direkte Anschlussstelle an die Autobahnen A7 und A23 in unmittelbarer Nähe. Für Naturliebhaber bieten die naheliegenden Erholungsgebiete Krupunder See, Niendorfer Gehege, die Feldmark oder der Hamburger Volkspark viel Raum für Bewegung an der frischen Luft.

Grundriss

GrundrissGrundriss

 

Informationen zur Immobilie

Typ
Wohnung
Wohnfläche
57 m2
Baujahr
2002
Zimmer
2
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Heizungsart
Gasetagenheizung
Energieträger
Erdgas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchausweis
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauch
71.6 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Natalie Langholz, Immobilienmakler, Evernest, Hamburg
Natalie Langholz, Immobilienmakler, Evernest, Hamburg
Natalie Langholz, Immobilienmakler, Evernest, Hamburg
Natalie Langholz, Immobilienmakler, Evernest, Hamburg

Natalie Langholz

Ihre Ansprechpartnerin