1.100.000 €
Hamburg-Rissen, 22559
1.100.000 €
Preis
Grundstück1.000 m2
Grundstück1.000 m2
Wer möchte sich sein Traumhaus in Rissen bauen?
Das Grundstück haben wir schon mal für Sie...
In zweiter Reihe gelegen, erreichen Sie diese schöne Liegenschaft über eine ca. 70 Meter lange Auffahrt. Das Grundstück ist von der Straße nicht einsehbar und verfügt über eine Gesamtgröße von ca. 1.000 m². Der Garten ist komplett eingezäunt und wunderbar für spielende Kinder, wachsendes Obst und Gemüse sowie zum Sonnen geeignet.
Aktuell befindet sich ein Bestandsgebäude (Einfamilienhaus) aus den 1950er Jahren auf dem Grundstück, welches bereits geräumt ist. Die Errichtung eines Einfamilienhauses, eines Doppelhauses oder zwei getrennter Einfamilienhäuser ist durch eine bereits positiv beschiedene Bauvoranfrage denkbar. Die Bauvoranfrage beinhaltet zwei Einfamilienhäuser mit jeweils etwa 200 m² Wohn- und Nutzfläche. Ebenso wurde bereits ein Baumgutachten erstellt, sodass wir Ihnen diesbezüglich umfangreiche Informationen zur Verfügung stellen können. Die Teilung des Grundstückes muss eigenständig durch den/die Erwerber*in erfolgen. Gerne geben wir Ihnen hierzu weitere Informationen und stehen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Der Wittenbergener Strand, die Tinsdaler Heide, der Forst Klövensteen und das Schnaakenmoor – Rissen ist vor allem eines: Natur pur! Das Panorama, das sich am Wittenbergener Strand eröffnet, findet in Hamburg fast keinen Vergleich. Feiner, heller (und sauberer) Sand sowie der Ausblick ins Grüne lassen Urlaubsfeeling aufkommen und bieten insbesondere im Sommer ein beliebtes Ausflugsziel, nicht nur für die Elbvorortler. Neben seinem Vorzeigestrand wird Rissen auch von seinen vielen Wäldern und Naturschutzgebieten geprägt. Allen voran der große Forst Klövensteen, ein Naherholungsgebiet für Naturfreunde und Familien.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie der S-Bahnhof Rissen und mehrere Buslinien liegen „vor der Tür“. Der Elbvorort Rissen verfügt über zwei Grundschulen (Marschweg, Iserbarg), ein Gymnasium (in wenigen Minuten fußläufig erreichbar) und eine Stadtteilschule, welche sich auf dem gleichen Gelände befinden. Die Internationale Schule in Klein Flottbek ist mit der S-Bahn ebenfalls schnell erreicht. Diverse Freizeitmöglichkeiten für Sportarten wie Reiten, Tennis, Hockey, Segeln und Fußball sowie der renommierte Golfclub Falkenstein sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Die Hamburger Innenstadt und den Flughafen in Fuhlsbüttel erreichen Sie bequem mit der S-Bahn oder dem Auto in ca. 30-45 Minuten.
Informationen zur Immobilie
- Grundstück
- 1.000 m2
- Bezugsfrei ab
- 31. März 2023
- Provision
- keine Käuferprovision
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.
Ludwig Cords
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