513.900 €

Spandau, 13585

1/5

513.900 €

Preis

Living space

Wohnfläche 85.65 m2

Rooms

Zimmer 3

Living space

Wohnfläche 85.65 m2

Rooms

Zimmer 3

Schicke, kompakte 3-Zimmerwohnung in guter Lage

Die hier angebotene Wohneinheit ist Teil eines modernen, fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses in Berlin-Spandau. Die Immobilie umfasst zehn Wohneinheiten mit zwei bis drei Zimmern sowie eine Gewerbeeinheit.Die Fertigstellung des Objektes, mit dessen Bau im April 2021 begonnen wurde, ist zum ersten Quartal 2023 geplant. Es entsteht ein KfW 55-Effizienzhaus mit einer Förderungsmöglichkeit der Finanzierung durch eine KfW-Bank .

Die attraktive Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und empfängt Sie mit einer offenen Küche, die in einen großräumigen Wohn- und Essbereich übergeht, zwei Schlafzimmern, einem Wannen- und Duschbad sowie einem Abstellraum. Auf dem schönen Balkon mit Blick in den in den begrünten Innenhof, können Sie die lauen Sommernächte in der Hauptstadt genießen. Die Wohnung begeistert durch einen großzügigen Grundriss sowie ein hochwertiges, modernes Design. Auf insgesamt ca. 85,7 m² können Sie Ihr persönliches Wohnglück finden.

Zwei SchlafzimmerMasterbad mit Dusche und BadewanneEchtholzparkettVilleroy & Boch-AusstattungTerrasse mit BangkiraiFahrstuhlKellerabteil sowie gesonderte FahrradstellplätzeKfW 55-Effizienzhaus

Grüne Parks, idyllische Wasserstraßen und eine malerische Altstadt – Berlin-Spandau begeistert in vielerlei Hinsicht. Dieses imposante Neubauprojekt liegt nahe der Havel und in unmittelbarer Umgebung zu verschiedenen Parks. Das Herz des Bezirks ist die romantische Altstadt, in der sich die belebte Fußgängerzone befindet und reizende Fachwerkhäuser die Straßen zieren. Diverse Restaurants, Bars und Cafés reihen sich hier aneinander. Die beliebten Spandau Arcaden lassen mit ihren knapp 100 verschiedenen Shops kaum einen Shopping-Wunsch unerfüllt.

Spandau verfügt über eine gute infrastrukturelle Anbindung. In ostwestlicher Richtung verlaufen die Bundesstraßen B5 und B2 durch den Bezirk, die Autobahn A100 ist in ca. zehn Fahrminuten erreicht. Durch etliche Regionalbahn- sowie Busverbindungen, die S- und die U-Bahn ist Spandau hervorragend an das Berliner Zentrum angebunden.

Grundriss

GrundrissGrundriss

 

Informationen zur Immobilie

Typ
Wohnung
Etage
2
Wohnfläche
85.65 m2
Baujahr
2023
Zimmer
3
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
30. Mär. 2023
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfausweis
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauch
51.7 kWh/(m2*a)
Provision
keine Käuferprovision
Thomas Rohlf, Makler Evernest Berlin
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Thomas Rohlf

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