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Hochwertige Terrassenwohnung fußläufig zum Ku‘damm!

Berlin-Charlottenburg, 10719

Euro

Preis750.000 €

Living space

Wohnflächeca. 75 m2

Rooms

Zimmer3

Modernes DesignHochwertige AusstattungLichtdurchflutete RäumeHochwertiges ParkettHohe DeckenBadezimmer und Gäste-WCDurchdachtes RaumkonzeptGroßer GartenbereichPersonenaufzugNeuwertiges und gepflegtes Gemeinschaftseigentum

Sie suchen eine hochwertige und moderne Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese beeindruckende Immobilie befindet sich im Zentrum der Berliner Westens und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen.

Der erste Eindruck ist entscheidend und schon beim Betreten dieser Wohnung werden Sie von einem stilvollen und durchdachten Design empfangen. Die offene und großzügige Raumgestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lässt viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Die Wohnung liegt inmitten eines 2021 erbauten Komplex und bietet mit insgesamt 75 Quadratmetern Wohnfläche und drei Zimmern ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die beiden Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und verhindern morgendliches Gedränge. Der Komplex beinhaltet ebenfalls einen hauseigenen Fitnessraum mit großzügiger Ausstattung und Aufzügen, die Sie bis auf die Dachterrasse bringen können.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausstattung aus. Helle Fliesen, moderne Bodenbeläge und bodentiefe Fenster verleihen den Räumen eine besondere Eleganz. Der zusätzlich zur Wohnung zugehörige Gartenbereich verleiht dem hochwertigen Ambiente einen natürlichen Touch.

Die Lage ist einfach unschlagbar. Die Immobilie befindet sich im Zentrum Berlins und bietet Ihnen somit eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die kulturelle Vielfalt der Stadt wird Sie begeistern.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese wunderschöne Wohnung im Zentrum Berlins!

Fakten

Typ
Wohnung - Erdgeschosswohnung
Baujahr
2021
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche
ca. 75 m2
Zimmer
3
Badezimmer
2
Keller
Ja
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Absprache
Preis
750.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-R6HNQQX

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr Heizung
2021
Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
91,9 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Berlin-Charlottenburg, 10719

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Ein ganz besonderer Ort für Stadtliebhaber

Kaum eine Wohnlage in Berlin vermittelt das typische Lebensgefühl der City-West mehr als der Ortsteil Wilmersdorf. Hier trifft gehobener Lebensstandard auf stilvollen Lebensgenuss. Aufgrund der erstklassigen Infrastruktur und der Nähe zu zahlreichen Grünanlagen ist die Wohngegend besonders bei Paaren und Familien beliebt. Der Ludwigkirch- und der Fasanenplatz sind in nur fünf Gehminuten erreichbar. Mit dem Thaipark (Preußenpark) und dem Volkspark Wilmersdorf stehen zwei weitere große Parkanlagen als Naherholungsgebiete zur Verfügung.

Gleichzeitig prägt eine gehobene Gastronomie mit etablierten Lokalen und bunter Barszene das Viertel. Nur etwa vier Minuten mit dem PKW entfernt, liegt der beliebte Boulevard Kurfürstendamm mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, hochwertigen Boutiquen, dem historischen KaDeWe sowie dem Zoologischen Garten. Neben den angrenzenden Ortsteilen Charlottenburg und Schöneberg lassen sich weitere Berliner Hotspots unter anderem über die U-Bahnhöfe Hohenzollernplatz (U2, U3), Spichernstraße (U2, U3, U9) und Güntzelstraße (U9) schnell erreichen. Ferner bietet die nahe gelegene Stadtautobahn mit dem Kreuz Wilmersdorf eine optimale Verkehrsanbindung. Zudem erreicht man den ca. 29 km entfernten Flughafen (BER) in ungefähr 24 Minuten mit dem Auto.

Grundriss

Erdgeschoss 

Carolina Hörting-Allmer
Carolina Hörting-Allmer

Carolina Hörting-Allmer

Ihre Ansprechpartnerin

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.