Frontansicht
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Gartenansicht
Gartenansicht
Terrasse
Terrasse
Sauna & Solarium
Sauna & Solarium

1.699.000 €

Wannsee, 14109

1/13

1.699.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche 200 m2

Land area

Grundstück 783 m2

Rooms

Zimmer 5

Living space

Wohnfläche 200 m2

Land area

Grundstück 783 m2

Rooms

Zimmer 5

Rarität - Ihr Domizil im schönen Berlin-Wannsee

Das freistehende, im Jahr 1983 errichtete Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Sowohl die Bausubstanz als auch die technische Gebäudeausrüstung wurden von der Eigentümerin kontinuierlich gepflegt und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Es erwarten Sie ca. 200 m2 Wohnfläche und weitere ca. 100 m2 Nutzfläche, welche sich auf zwei Etagen und den Keller verteilen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen Eingangsbereich. Im weiteren Verlauf gelangen Sie in das Wohn- und Esszimmer, die Küche und zur schönen Außenterrasse, die in einen gepflegten und traumhaften Garten übergeht. Auf der großflächigen Terrasse können Sie einen großen Essplatz und einen Loungebereich herrichten sowie Liegestühle platzieren.

Diese schöne Kulisse verspricht Erholung pur, denn hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und neue Energie tanken. Neben dem Badezimmer und dem Gäste-WC befinden sich im Erdgeschoss zudem noch ein Schlaf- und ein Ankleidezimmer.

Das Obergeschoss prägt ein aufwendig gestalteter, großzügiger Raum, der als Schlafzimmer genutzt werden kann. Darüber hinaus befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit einem eigenen Balkon auf dieser Etage. Der Sommer lässt sich beim Sonnenbaden auf dem wunderbaren Balkon genießen, kalte Wintertage hingegen verbringen Sie am besten vor dem gemütlichen Kamin.

Das Untergeschoss dient als Nutz- und Staufläche, ist zeitgleich jedoch auch Ihre Ruheoase und Entertainment-Bereich. Auf dieser Ebene befinden sich ein zusätzliches Badezimmer, die entspannende Sauna sowie ein voll eingerichtetes Zimmer mit eigener Bar. Dieser Bereich des Hauses kann sowohl über eine interne Treppe als auch einen separaten Zugang erreicht werden.

Großzügiger Wohn-/EssbereichEinbaukücheKaminSauna mit separater DuscheFußbodenheizung im ErdgeschossZwei BalkoneGroße Terrasse zum Sonnenbaden und VerweilenCarport mit zwei Stellplätzen

Berlin-Wannsee gehört zu den beliebtesten Wohnlagen der Hauptstadt und hebt sich durch seine einzigartige Lage von anderen Ortsteilen Berlins ab. Die Nähe zu den Gewässern Havel, Wannsee und Griebnitzsee macht den Ortsteil nicht nur bei Wassersportlern sehr beliebt. Pure Erholung versprechen zudem die vielzähligen, idyllischen Waldgebiete wie der Düppeler Forst oder die Parforceheide.

Die vereinzelt noch erhaltenen Villen am Ufer des Wannsees erzählen von der prächtigen Vergangenheit der Sommervillenkolonien. Heute ist der Ortsteil vor allem für seine zahlreichen Sehenswürdigkeiten bekannt. Die Pfaueninsel samt englischem Landschaftsgarten, das Haus der Wannseekonferenz und die Liebermann-Villa ziehen sowohl Touristen als auch Berliner/innen in den Südwesten der Stadt.

Trotz seiner Insellage ist Berlin-Wannsee gut angebunden, sodass der Weg nach Potsdam und ins Zentrum der Stadt Berlin nicht weit ist. Für eine gute Anbindung durch Bus, S- oder Regionalbahn sorgt der Bahnhof Berlin-Wannsee. Die Regionalbahn beispielsweise erreicht den Berliner Hauptbahnhof bereits nach 15 Minuten Fahrzeit.

Grundrisse

Grundriss KellergeschossGrundriss Kellergeschoss

Kellergeschoss 

Grundriss ErdgeschossGrundriss Erdgeschoss

Erdgeschoss 

Grundriss ObergeschossGrundriss Obergeschoss

Obergeschoss 

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Informationen zur Immobilie

Typ
Haus
Wohnfläche
200 m2
Grundstück
783 m2
Baujahr
1983
Zimmer
5
Badezimmer
2
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Energieträger
Öl
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Dirk Wagner, Makler Evernest Berlin
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