Die Wohnung im Souterrain ist gänzlich abgetrennt von der oberen Einheit, könnte aber später auch in das Gesamtkonzept des Hauses integriert werden. Die Einheit bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Einliegerwohnung, Büro oder Atelier. Die Wohnung umfasst aktuell ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine offene Küche sowie ein Esszimmer und einen Vorratsraum, der zu einem zusätzlichen Wohnraum erweitert werden könnte. 

Außerdem befinden sich im Souterrain, ausschließlich zugänglich für die obere Wohneinheit, ein kleines Büro, ein Lagerraum, ein Waschraum, ein Heizungsraum sowie der Zugang zum Poolhaus. Das Poolhaus, welches ganzjährig genutzt werden kann, besticht mit bodentiefen Fensterfronten mit Blick in den uneinsehbaren Garten, einer gemütlichen Sauna sowie stimmungsvoller Beleuchtung. Hier befindet sich auch die ca. 130 ㎡ große Terrasse.

Der weitläufige Garten bietet Raum für Erholung und Entspannung im Freien. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Die Villa wurde seit 2021 umfassend saniert und modernisiert (neue Heizung, neue Dacheindeckung, Fenster, Erneuerung der Balkone und Terrassen, 18-kWh-Photovoltaikanlage mit 10-KW-Speicher, Schwimmbad, neue Badezimmer) und ist daher energetisch auf dem aktuellem Stand. Zwei Doppelgaragen, eine davon mit Wallbox, sowie ein zusätzlicher Carport vor der Garage stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.

Die exklusive Lage, die großzügigen Wohnflächen, der herrliche Garten und die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einem begehrenswerten Zuhause.

Wir laden Sie herzlich ein, diese einzigartige Villa zu besichtigen und sich von ihrem Charme überzeugen zu lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und nehmen Sie Kontakt mit uns auf.