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1.040.000 €

Köln-Sürth, 50999

1/15

1.040.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche128 m2

Land area

Grundstück251 m2

Rooms

Zimmer4

Living space

Wohnfläche128 m2

Land area

Grundstück251 m2

Rooms

Zimmer4

Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Sürth

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in familienfreundlicher Lage in Köln-Sürth. Die Immobilie wurde 2007 mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² errichtet und verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 251 m². Über den Eingangsbereich erreichen Sie die lichtdurchflutete Küche, welche über einen angrenzenden Essbereich verfügt und zu geselligen Kochabenden einlädt. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das helle, geräumige Wohnzimmer. Großzügige Fensterflächen ermöglichen einen ungehinderten Blick auf die große Terrasse und den Garten. Diese bieten Raum zur Erholung oder Platz für einen gemütlichen Grillabend. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer sowie ein großes Wannenbad mit Fenster – hier gibt es ausreichend Platz für die ganze Familie. Eine kleine Abstellkammer und der Dachboden sorgen für ausreichend Stauraum. Im Kellergeschoss befindet sich neben einem Waschraum und einem hochwertig ausgestatteten Bad ein weiterer, großer Nutzungsraum. Im gesamten Haus wurde auf Qualität geachtet und ein erstklassiger Steinboden verlegt.

Das Objekt verfügt zudem über eine Fußbodenheizung. Komplettiert wird das Angebot durch eine Garage sowie einen Außenstellplatz, welche sich direkt neben dem separaten und barrierefreien Eingang des Hauses befinden. Gerne möchten wir Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!

Objektzustand: vollständig renoviert Voll unterkellert Garagen- und Außenstellplatz

Sürth liegt südlich von Rodenkirchen, südwestlich des Weißer Rheinbogens und gehört aufgrund der direkten Rheinnähe zu einem der bevorzugten Stadtteile Kölns. Sürth bietet mit seinem fast kleinstädtischen Charakter einen hohen Freizeitwert und lädt zu zahlreichen Aktivitäten ein. Die Fahrradstrecke am Rheinufer reicht bis in die Kölner Innenstadt, aber auch in Richtung Wesseling und Bonn führen Radwege. Ein Wochenmarkt findet jeden Freitagvormittag statt. Beliebtes Ausflugsziel für Kölner ist das Sürther Bootshaus am Rhein. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie viele Dienstleister sind fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Spielplätze und Schulen. Die KVB-Haltestelle Sürth-Bahnhof mit den Straßenbahnlinien 16 und 17 ist ca. 400 Meter entfernt. Die Anschlussstellen an die A555 Richtung Bonn oder Köln und an die A4 sind nur wenige Autominuten entfernt.

Grundrisse

Erdgeschoss 

Dachgeschoss 

Kellergeschoss 

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Informationen zur Immobilie

Typ
Haus
Wohnfläche
128 m2
Grundstück
251 m2
Baujahr
2007
Zimmer
4
Badezimmer
2
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Heizungsart
Gasetagenheizung
Energieträger
Erdgas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfausweis
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
103,8 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Malin Küllenberg
Malin Küllenberg

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