• Hausansicht
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Badezimmer
  • Balkon
  • Garten

1.050.000 €

Escheburg, 21039

1/8

1.050.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche258 m2

Land area

Grundstück669 m2

Rooms

Zimmer9

Living space

Wohnfläche258 m2

Land area

Grundstück669 m2

Rooms

Zimmer9

Provisionsfrei:
Charmante Villa in Escheburg

Die im Jahr 2002 in massiver Bauweise errichtete Villa lässt keine Wünsche offen und besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem ca. 670 m² großen, umzäunten Grundstück befinden sich ein Doppelcarport, drei gepflasterte Außenstellplätze sowie genügend Platz für Hochbeete und weitere Gartenideen. Durch die südwestliche Ausrichtung der Terrasse kommen auch Sonnen-Begeisterte auf ihre Kosten und es lassen sich viele schöne Stunden hier verbringen. Ein Maximum an Privatsphäre wird durch eingewachsene Bäume und Pflanzen sowie den Doppelcarport erreicht. Weitere Abstellflächen wurden in Form von zwei Gartenhäusern geschaffen. Hier finden Gartengeräte, Fahrräder oder sonstige Hobbygeräte ihren Platz. Die Fassade hat erst kürzlich einen neuen Anstrich bekommen.

Die Villa wurde seinerzeit in zwei eigenständige Wohneinheiten aufgeteilt und zusätzlich mit einem Vollkeller ausgestattet. Über eine gemeinsame Eingangsdiele erreichen Sie die Wohneinheit im Erdgeschoss und das offene Treppenhaus, das zur oberen Wohneinheit führt.

Die Erdgeschosswohnung besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie eine sehr gepflegte Küche mit Kochinsel im Landhausstil. Zwei weitere Zimmer und ein Vollbad befinden sich im Nordflügel der Villa. Das Erdgeschoss wird hauptsächlich über eine Fußbodenheizung beheizt, jedoch lädt ein Kamin im Wohnzimmer zu gemütlichen Stunden im Winter ein.

Die Wohneinheit im Obergeschoss überzeugt ebenfalls durch einen großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich sowie eine moderne, neuwertige Küche mit Kochinsel. Hervorzuheben ist der Balkon mit ca. 11 m² Grundfläche und Süd-West-Ausrichtung. Hier lässt sich der Tag bei einem Glas Wein sehr schön ausklingen. Das Angebot im Obergeschoss runden zwei Schlafzimmer und ein Vollbad mit Badewanne ab. Durch das Mansarddach der Villa verlieren die Räume kaum an Fläche und können sehr gut genutzt werden.

Der Vollkeller wurde an der südlichen und nördlichen Hausseite als Souterrain ausgebaut und bietet auf ca. 130 m² viel Nutzfläche. Zusätzlich wurde ein Teil des Kellers voll ausgebaut und kann als weitere Wohneinheit genutzt werden. In diesem Zuge wurden ein Vollbad und eine Küche im Untergeschoss integriert und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Dadurch dass beide Hausseiten mit einem Souterrain ausgebaut wurden, kommt genügend Tageslicht in die Räume. Des Weiteren befinden sich hier die Heizungsanlage, die Haustechnik sowie eine kleine Werkstatt.

Drei stilvolle und neuwertige KüchenDrei VollbäderFußbodenheizung im ErdgeschossHolzfenster mit geteilten SprossenMansarddach mit Biberschwanz-EindeckungDoppelcarportSüd-West-Ausrichtung von Terrasse und BalkonKamin im Erdgeschoss

Grundrisse

Erdgeschoss 

Obergeschoss 

Kellergeschoss 

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Informationen zur Immobilie

Typ
Haus
Wohnfläche
258 m2
Grundstück
669 m2
Baujahr
2022
Zimmer
9
Badezimmer
3
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Energieträger
Öl
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
124 kWh/(m2*a)
Provision
keine Käuferprovision
Morsal Khorsand, Evernest, Immobilienmakler, Hamburg
Morsal Khorsand, Evernest, Immobilienmakler, Hamburg

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