Solide Kapitalanlage in Düsseldorf-Eller
Düsseldorf-Eller, 40229
PreisVerkauft
Wohnflächeca. 43 m2
Zimmer2
Das schöne Haus aus dem Jahre 1984 befindet sich mitten in Eller in einer sehr ruhigen Nachbarschaft. Eine besonders gute Bus-und Bahnverbindung hebt das Objekt besonders hervor. Diese schöne und helle Wohnung wird ab Februar frei und kann dann direkt bezogen werden. Durch die Eingangstür gelangt man auf der linken Seite direkt in das Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Geradeaus durch den Flur steht man im hellen Wohn-und Essbereich mit offener Wohnküche, ein Südbalkon lädt hier zum verweilen in den Sonnenstunden ein. Durch das Wohnzimmer gelangt man in das ebenfalls helle und mit Bodentiefen Fenstern ausgestattete Schlafzimmer. Im Hinterhof des Hauses befindet sich ein großer Gemeinschaftsgarten, dieser darf von allen Bewohnern genutzt werden. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Kellerraum sowie einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Bei einer möglichen Kaltmiete von 540€ liegt die Bruttorendite bei 3,70%.
Um die Privatsphäre der aktuellen Mietpartei zu schützen, können wir Ihnen die Innenaufnahmen der Wohneinheit erst nach einer Exposéanfrage zur Verfügung stellen.
Fakten
- Typ
- Wohnung
- Baujahr
- 1984
- Wohnfläche
- ca. 43 m2
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Preis
- Verkauft
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Heizungsart
- Gasheizung
- Endenergiebedarf
- 91 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Lage
Düsseldorf-Eller, 40229
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße mit Mehrfamilienhäusern. Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in direkter Umgebung und bieten so eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Eine Attraktion des ruhigen Wohnviertels in Eller ist die Classic Remise Düsseldorf, ein umgebautes Lagerhaus mit Oldtimer- und Motorradausstellungen, Geschäften mit Sammlerstücken für Autofreunde und einem Biergarten. Das klassizistische Schloss Eller liegt in einem üppigen, weitläufigen Park und ist von einem Wassergraben umgeben. Hier befindet sich ein Museum zur Lokalgeschichte. Dieses befindet sich lediglich fünf Fahrminuten entfernt und bietet einen großen Erholungswert. Das gastronomische Angebot umfasst Restaurants mit deutscher und italienischer Küche, Bierpubs sowie eine Vielzahl an Bars und Cafés.
Grundriss
Lisa Pangallo
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.