Aussensicht

315.000 €

Düsseldorf-Flingern Süd, 40233

315.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche70 m2

Rooms

Zimmer3

Living space

Wohnfläche70 m2

Rooms

Zimmer3

Zentrale Kapitalanlage in Flingern Süd

Die hier zum Angebot stehende Eigentumswohnung erstreckt sich über 70 m² und befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses in Flingern. Die Wohnung lässt sich entweder über das Treppenhaus oder barrierefrei mit dem Aufzug erreichen.

Beim Betreten der Drei-Zimmer-Wohnung über das Entrée gelangen Sie in das großzügige und helle Wohnzimmer, von hieraus haben Sie Zutritt zum Balkon. Auf diesem lässt sich der Tag gemütlich draußen ausklingen – und das in zentralster Lage von Düsseldorf. Vom Entrée aus gelangen Sie außerdem in die separate Küche sowie zu den zwei weiteren Zimmern, welche sich aufgrund der guten Grundrissgestaltung vielfältig nutzen lassen, zum Beispiel als Schlaf-, Gäste-, Kinderoder Arbeitszimmer. Ebenfalls vom Entrée erreichen Sie das innenliegende Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die gesamte Wohnung ist mit einem pflegeleichten PVC- und Laminatboden ausgestattet.

Abgerundet wird das Wohnangebot durch ein eigenes Kellerabteil.

Die Wohnung ist langzeit vermietet und dient somit vorerst ausschließlich als Kapitalanlage.

Die Rendite beträgt 2,47 %.

3-Zimmer-Wohnung2 Schlafzimmer1 Badezimmer mit BadewanneLaminatboden & PVCFernwärmeBalkonEigenes KellerabteilRendite: 2,47%

Grundriss

 

Informationen zur Immobilie

Typ
Wohnung
Etage
3
Wohnfläche
70 m2
Baujahr
1960
Zimmer
3
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Energieträger
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchausweis
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
118,4 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Dunja Ahmadnia
Dunja Ahmadnia

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