• Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Balkon
  • Zimmer
  • Küche
  • Küche
  • Bad
  • Außen

210.000 €

Frechen, 50226

1/9

210.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche84 m2

Rooms

Zimmer3

Living space

Wohnfläche84 m2

Rooms

Zimmer3

Helle Eigentumswohnung in Frechen

Mit raffinierter Raumaufteilung

Die attraktive Eigentumswohnung erstreckt sich über 84 m², befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem mit einem der zwei Aufzüge zu erreichen. Beim Betreten der 3-Zimmer-Wohnung gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer sowie zu zwei weiteren Räumen, welche sich aufgrund der guten Grundrissgestaltung vielfältig nutzen lassen. Außerdem gelangen Sie vom Eingangsbereich aus zum Tageslichtbad mit Duschwanne und der Küche, welche mit einer Küchenzeile ausgestattet ist. Neben Fliesen wurde in dieser Wohnung auch ein Laminatboden verlegt. Erwähnenswert ist zudem, dass sich der Balkon vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer betreten lässt, auf dem Sie gemütlich Ihren Tag im Speckgürtel Kölns ausklingen lassen können. Abgerundet wird das Wohnungsangebot mit einem Außenstellplatz und einem eigenen Kellerraum. Die Fenster sind isolierverglast und wurden 1997 erneuert. Die Wohnung bietet sich nicht nur zur Selbstnutzung an, sondern ist auch als Kapitalanlage äußerst attraktiv.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit uns!

AußenstellplatzZwei AufzügeGroßer Balkon (ca. 6,81 m²)Großzügiger GrundrissHausgeld: 292 €/MonatRücklagen: 244.262,96 €Modernisierter ObjektzustandAußenstellplatz zzgl. 10.000 €

So nah am Zentrum von Köln und doch so ruhig gelegen: Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Frechen. Es finden sich zahlreiche Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Restaurants und diverse Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Spielplätze und ein Fitnessstudio sind fußläufig erreichbar. Dank der perfekten Nah- und Fernverkehrsverbindungen erreichen Sie binnen 20 Minuten mit der Straßenbahn-Linie 7 die Kölner Innenstadt; die Autobahnen A1 und A4 sind ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Kurze Arbeitswege, die ideale Nähe zur Kölner Innenstadt und eine gute Infrastruktur runden die hohe Lebensqualität in Frechen ab, womit Frechen einen perfekten Wohnort für Berufspendler darstellt.

Grundriss

 

Informationen zur Immobilie

Typ
Wohnung
Etage
3
Wohnfläche
84 m2
Baujahr
1975
Zimmer
3
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Erdgas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
113 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Michelle Nießen
Michelle Nießen

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