• Frontansicht
  • Eingang
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Wohnzimmer
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Wohnbereich
  • Esszimmer
  • Küche
  • Küche
  • Schlafbereich
  • Bad
  • Kinderzimmer
  • Balkon
  • Gästezimmer
  • Arbeitszimmer
  • Bad
  • Bad
  • Seezugang
  • See

590.000 €

Düsseldorf-Unterbach, 40627

1/21

590.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche155,4 m2

Land area

Grundstück345 m2

Rooms

Zimmer5

Living space

Wohnfläche155,4 m2

Land area

Grundstück345 m2

Rooms

Zimmer5

Fünf Minuten bis zum See:
Urlaub in Unterbach

Urlaub in der Stadt: So lässt sich dieses freistehende Einfamilienhaus, das nur fünf Minuten entfernt vom Unterbacher See ist, am besten beschreiben. Auf ca. 155,40 m² Wohnfläche bietet Ihnen diese Immobilie mit fünf Zimmern einen optimalen Schnitt und viel Gestaltungspotenzial. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer, welches im Sommer durch die große Fensterfront mit Blick ins Grüne und im Winter mit dem gemütlichen Kamin punkten kann. Von hieraus haben Sie Zugang zum umlaufenden Garten, sodass Sie den ganzen Tag mit der Sonne mitwandern können. Durch den alten Baumbestand bietet Ihnen dieser absolute Privatsphäre. Das sich anschließende Esszimmer ist hell und durch die Holzdielen gemütlich.

Hier gibt es Platz für die ganze Familie. Die separate Küche ließe sich ohne Probleme öffnen, sodass einem modernen und offenen Wohnkonzept nichts im Wege steht.

An die Küche schließt sich die ehemalige Garage an, welche nicht in die Wohnfläche einfließt. Dennoch befindet sich hier ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Garten, welches als hochwertige Nutzfläche bezeichnet werden kann. Zusätzlich wurde hier noch ein Hauswirtschaftsraum erbaut. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Gäste-WC.

Eine schöne Holztreppe führt Sie in die erste Etage des Objektes. Dort gehen drei, trotz Dachschräge gut geschnittene Räume aus dem Grundschnitt des Hauses hervor. Diese eignen sich als Kinder-, Arbeits- oder Elternschlafzimmer und sind durch die Dachfenster lichtdurchflutet und offen. Von einem der Räume haben Sie Zugang zu der Terrasse mit Blick ins Grüne. Hier genießen Sie die Sonne von morgens bis abends. In der oberen Etage befindet sich außerdem ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Möglich wäre hier auch der Einbau einer Sauna. Für Stauraum auf der Ebene sorgt ein Abstellraum.

Abgerundet wird dieses einzigartige Wohnangebot durch einen Stellplatz vor dem Haus. Das Objekt ist teilunterkellert, verfügt jedoch über einen Spitzboden, welcher als Kellerersatz dient.

Freistehendes EinfamilienhausFünf Minuten vom Unterbacher See entferntVier SchlafzimmerGroßes Wohn- und EsszimmerTageslichtbad mit Badewanne und DuscheEinbau einer Sauna möglichGäste-WCJalousien im ErdgeschossTerrasse im Erdgeschoss mit MarkiseUmlaufender GartenWeitere Terrasse im ersten ObergeschossGaszentralheizung1 AußenstellplatzTeilunterkellertSpitzboden als zusätzlicher StauraumFenster mit DoppelverglasungFliesenboden im Badezimmer und in der KücheEchtholzdielen im Wohnbereich

Grundrisse

Erdgeschoss 

Obergeschoss 

1/2

Informationen zur Immobilie

Typ
Haus
Wohnfläche
155,4 m2
Grundstück
345 m2
Baujahr
1961
Zimmer
5
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Flüssiggas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfausweis
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
178,7 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Jonas Kemper
Jonas Kemper

Jonas Kemper

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